Hvordan leie en leilighet i en hvilken som helst by i verden gjennom Airbnb
Reise Livet / / December 19, 2019
airbnb - er et nettsted som lar deg leie bolig fra lokale innbyggere som du planlegger å besøke. Du kan fjerne en generell eller et privat rom, leilighet, hus eller en hytte - kort sagt, et sted hvor du kan komme, la ting og tilbringe natten. For å gjøre dette, bare skriv i søket etter en destinasjon, ankomst og avreisedato.
Den Airbnb er forskjellig fra Hotel & Hostel?
Hotel - veldig dyrt. Prisen ikke alltid garantere kvalitet. Og selv om du bestemmer deg for ikke å spare penger på ferie, kan vi neppe gi bort mesteparten av pengene sine for rommet der du vil bare ser ut til å sove.
Vandrerhjem - den andre ytterligheten: de er rimelige, men du kan glemme privatliv. På den ene anstendig vandrerhjemmet har et dusin med elendige forhold der du ikke vil føle deg hjemme.
La oss vurdere de viktigste fordelene med bestilling gjennom Airbnb:
- Tjenesten kan du leie et hus for en pris som passer deg.
- Fra bildene vil du være i stand til å undersøke situasjonen i leiligheten, og for å forstå om du der komfortabelt.
- Veimeldinger (de kalles verter) vil ikke bare vise deg leiligheten, men også kan gi råd interessante steder i byen, møte på flyplassen, for å forklare hvordan bruk av lokale offentlige transport.
- Lei en leilighet kan være for en periode: Weekend i en nærliggende byen for en uke på ferie eller en måned eller mer, for å leve i et annet land.
- Betalinger gå gjennom Airbnb, som fungerer som et mellomledd. Dette betyr i kontroversielle situasjoner, kan du få pengene tilbake.
- Leie et hus, kan umiddelbart til venner eller hele familien deg. Det høres ikke så dyrt.
Alt er flott, men det finnes også ulemper. Du kan leie et hus som ligger i et ubeleilig område. Eller bli møtt med svindlere som spredt på et flatt område med falske anmeldelser og bilder, usanne.
Så du kan unngå disse problemene, har vi utarbeidet en liste over anbefalinger, etter som du kan finne et egnet alternativ.
1. Fylle profil
For å bestille overnatting gjennom Airbnb, må du først sende inn en søknad. Nødvendig bekreftelse fra eier: opp til dette punktet betyr kredittkortet ditt vil ikke bli belastet.
Noen verter gir umiddelbar bookingtjeneste for å bestille en leilighet kan være, uten å vente på bekreftelse. Disse annonsene er merket med et spesielt symbol på lyn.
Noen ganger eierne nekter å bekrefte bestillingen. Nei, ikke fordi de ikke trenger pengene. Forestill deg selv i stedet for utleiere: de stoler på sin leilighet til en fullstendig fremmed. Airbnb tynn profil uten bilde og personlig informasjon vil ikke bidra til å etablere kontakt med eieren.
Så legger bildet ditt (det er ønskelig at du ser velvillig på den) og skrive en novelle om deg selv, merk alder og yrke. Hvis du allerede har leid leiligheten gjennom Airbnb, har du positive tilbakemeldinger fra tidligere verter, vil det være et stort pluss.
Hvis du ofte får feil, snarere enn positive reaksjoner, mest sannsynlig, satt i profilen din. Gi vert litt mer informasjon om deg selv og prøve å gjøre et inntrykk av en person som ikke kommer til å ødelegge huset hans. :)
2. studieområde
Hvis du reiser til en ukjent by i et land der du aldri har besøkt, søke på internett etter informasjon om området. Og husk å sjekke kartet plasseringen av leiligheten.
Vanligvis folk se på den vakre bilder av leiligheten og helt glemmer å sjekke området rundt. Det er nervøs med konsekvenser: du kan leie en leilighet med en herlig renovering i falleferdig hus, som ligger i et område hvor det har aldri spyle og streife mistenkelige personer.
Derfor sjekke: gå til Google Maps og slå på Google Street View: se bygninger bilder og å "gå" rundt i nabolaget. Vel, hvis det er en holdeplass for offentlig transport, en kafé hvor du kan spise og drikke kaffe og supermarkeder.
Hvis du reiser til et nytt sted som turistIkke fjern en leilighet i en to-timers kjøretur fra sentrum: alle de mest interessante severdigheter er vanligvis plassert der. Om det er nødvendig hver dag for å bruke dyrebar tid til å reise frem og tilbake?
3. Bruk rabatter og kampanjekoder
Hvis du ikke er registrert på nettstedet, spør en venn som har leid en leilighet gjennom Airbnb, til å sende deg en invitasjon. Så du vil ha en rabatt på 1500 rubler på sin første tur, og din venn vil motta et gebyr fra tjenesten.
Mange verter på Airbnb klar til å gi ukentlige eller månedlige rabatter. Vanligvis de spenner 3-50% (avhengig av plasseringen av leiligheten, sesongen, populariteten til verten). Tilbys rabatt er vanligvis angitt når prisen.
Men denne rabatten ikke påvirker gebyr for service-tjenesten som er ikke-omsettelig.
Noen eiere rett og slett ikke vet at det er mulig å fastsette priser, eller ikke gjør det uten grunn. Så ikke nøl med å stille et spørsmål til eieren rabatt direkte, selv om området på dette feltet er verdt null.
4. Sammenligne dine behov, og tilbyr en rekke
Jeg forstår all denne sjarmen av den vakre bilder av leiligheten. Men vi må spørre oss selv, ikke bare hvor kult dette stedet er, men om det er riktig for deg.
For å besvare dette spørsmålet, må du være klar over hva du leter etter. Derfor, ta et ark og en penn og skrive ned sine viktigste behov. Dersom leiligheten du trenger ikke bare for en natt, og å bo der en stund, bestemme hva fasiliteter du trenger.
Du har ikke noe imot å leve med en nabo eller ikke ønsker å møte hver dag på kjøkkenet med fremmede? Røyker du? Enten du ønsker å invitere gjester? Enten du trenger Internett? Du kommer til å lage mat for deg selv eller du vil spise frokost på en kafé?
Leiligheten på hotellet kjennetegnes i som gjør det mulig å føle seg litt lokal. Derfor vil jeg gjerne se det som det samme som hjemme: god internettforbindelse, et kjøkken med komfyr, eller til og med et kjøleskap og kaffetrakter. Tilstedeværelsen av vaskemaskinen er ikke en forutsetning, men alt er likt, vil jeg gi preferanse til leiligheten hennes.
Elena Hrupina bruker Airbnb
Matche dine behov med en liste over de fasiliteter som tilbys av eieren. Les listen nøye og ikke stresser for å stille spørsmål. Eierne har egentlig ikke lyst til å svare på spørsmålene, svarene som allerede er i annonseteksten.
For eksempel, i en hvilken som helst tur Jeg har aldri koble roaming og kommunisere med venner og slektninger via Internett. Så mitt viktigste kravet - tilstedeværelse i leiligheten Wi-Fi. Dersom leiligheten jeg trenger en uke eller mer, er det viktig at det var kjøkkenutstyr, vannkoker, kjøleskap og vaskemaskin. Du kan ha dine forslag, så bruk filtrene til området for å finne den perfekte leiligheten for seg selv.
Hvis du planlegger å besøke flere steder, gjør et utvalg av leiligheter i forskjellige byer, og sammenligne dem. Bli Vish-ark kan være direkte på nettstedet: klikk på hjertet ikonet eller knappen "Legg til Ønskeliste».
5. Sjekk at det ikke er noen forslag fra superhit
Superhit - er erfarne eiere som tar minst 10 besøkende i året, sjelden kansellere reservasjonen, og reagere raskt for gjestene. I tillegg må de ikke være mindre enn 80% tilbakemelding med fem stjerner. Webområdeeiere er merket med et spesielt ikon.
Airbnb evaluerer ofte vertene igjen, så booking superhit leilighet, du velger overnatting som er veldig mye fra tidligere gjester. Dette betyr at sannsynligheten for å fjerne en god og ren leilighet stiger betydelig. I dette tilfellet, vil eieren alltid være i kontakt og hjelpe deg å håndtere alle problemene.
I superhit har stadig kunder. Derfor er de neppe være villig til å tilby overnatting på for lenge, og med en stor rabatt.
6. Før booking skrive verten
Beskrivelse av leiligheten, som er utstyrt med et vakkert bilde og navn som "Sweet leilighet i en vakker beliggenhet" ser fint. Men det er alltid ting som du ønsker å lære mer.
Lær profil utleier. Hvis han har flere leiligheter, mest sannsynlig, er en eiendomsmegler. Og det er ikke så ille, for eksempel utleier Airbnb - det er en bedrift, og han er neppe vil risikere det og få deg til en gjennomgang minst fire stjerner (det vil skade rangering og synlighet i søk). Men for å forhandle frem en rabatt med eieren er usannsynlig å lykkes.
Leilighet i Praha overga Agency. De ga alle papirer for visum, et bykart, et hefte med en liste over gode restauranter og kafeer i gangavstand fra leiligheten. Leiligheten er helt i tråd med bildet og beskrivelse, men det var mindre enn det så ut på bildet. Det var problemer med internett, det var veldig treg og ofte det var ikke enkelt.
Pauline Ignatov, brukeren Airbnb
Blant vertene en rekke vanlige mennesker som bare ønsker å leie en leilighet på tiden og er ikke særlig kyndig i vanskelighetene med lease. Vanligvis de er åpne for forhandlinger.
Ikke nøl med å stille spørsmål. For eksempel, hvis du trenger å vite nøyaktig hvor romslig leilighet og hvor mange personer kan komfortabelt huse i det, spør eieren av opptakene.
Vær forberedt på det faktum at ikke alle rommene er som et hotell. Noen ganger kan en person leier en leilighet, hvor han bor, eller ofte meg selv, så i kjøleskapet vil være mat, klær i skapet og på badet en haug med kosmetisk tilbehør. Vanligvis er det merkbart fra bildene, og du har muligheten til å bestemme, som er riktig for deg. For å unngå ubehagelige overraskelser, jeg studerer nøye vurderinger og ikke se leiligheten, som ingen har ikke tweetet ennå.
Elena Hrupina bruker Airbnb
Når du har bestemt deg for regionen, et bestemt sted, utleier og sørge for at leiligheten har alt du trenger, kan du gå for å kommunisere med utleier og skrive et brev til ham. Kan forholde seg til følgende plan:
- Hvem er du? Introduser deg selv og skrive ned hvor du jobber. Hvis du ikke reiser alene, skrive en setning eller to om sine satellitter. Nevn hensikten med hans tur: du er turist eller reiser på forretningsaffærer, eller ønsker å besøke en musikkfestival som finner sted i byen.
- Når? host ser ankomst gjennom nettstedet, så kan du, hvis du er en lang tid kommer.
- Hvorfor skriver du? Du likte leiligheten, og du ønsker å bo i den.
Brev bidrar til å etablere et tillitsforhold med eieren beviser at du er en ekte person og ikke en bot.
7. Ikke utfører transaksjonen, utenom Airbnb og unngå svindel
Du kan se tipsene holder eieren av eiendomstransaksjon, utenom Airbnb. Da hverken han eller du ikke trenger å betale en kommisjon service. Mange går på denne risikoen for å få til noen hundre rubler. Men ikke glem at i et problem situasjon er Airbnb fungerer som en mellommann, og hjelp til å returnere pengene.
For eksempel, når jeg fikk problemer: overnatting bestilles gjennom Airbnb, og når kom, eieren rådet til å kansellere bestillingen, fordi i leiligheten reparasjoner, og hun er ikke klar så videre. Han tilbød seg å se andre alternativer uten deltakelse av Airbnb.
Hvis eieren nekter å bestille gjennom Airbnb, tilbyr å betale for den andre linken, foreta en forskuddsbetaling eller depositum - med en sannsynlighet på 99%, løp deg inn i en rogue.
Hva du skal gjøre i en slik situasjon? Selvfølgelig, å ringe i støtte. Kan skrives på den offisielle samfunnet. Og i alle fall ikke avbryte reservasjonen selv.
Først ringte i internasjonal støtte, som forklarte essensen av problemet. Fem minutter senere ringte han tilbake en ansatt i den russiske kontor: han kansellert bestillingen, sendes et forslag med en veldig god Leiligheten som du umiddelbart kan bestille og promo-kode for en rabatt (opphold i den nye leiligheten slått gratis). Penger til den reserverte leiligheten forrige verts også tilbake til kortet innen et par dager.
De fleste problemer kan unngås ved å nøye studert profiler.
- Sjekk bildene. Noen verter leie et rom fra forskjellige vinkler, flytte møbler: som et resultat, kan du fjerne det lille rommet kvadratmeter per meter. Eller, i stedet for bilder av leiligheten til bilder av nærliggende restauranter og severdigheter å tiltrekke oppmerksomhet. Mest sannsynlig vil huset i seg selv være svært attraktive.
- Les anmeldelser. Hvis verten leier flere leiligheter, lese anmeldelser og til dem. Spesielt ta hensyn til de negative anmeldelser og klager, som gjentas fra tid til annen. Svært mistenkelig ser meldinger med en vurdering av fem stjerner, som det ikke er noen kommentarer. Eller tilbakekalling av leiligheten selv ikke si noe egentlig. Mest sannsynlig, disse falske vurderinger og rangeringer.
8. Sjekk avbestillingsregler
Avbestille din reservasjon, og kan være vert du er. Det finnes flere typer av kansellering: fleksible, moderat, alvorlig. I de mest alvorlige tilfellet, vil du ikke gå tilbake 50% av betalte midler.
Hvis du ikke er sikker på at stopp på en bestemt vert eller gå på tur, er det beste eller ingenting booket, eller bare velge leiligheter med fleksible avbestillingsvilkår. Lær mer om alle reglene, kan du avbryte lese her.
Husk at Airbnb avgiften er ikke refunderes for eventuelle avbestillinger.
9. Gi tilbakemelding
Etter hver tur ikke glem å sette vurdering og skrive en ærlig vurdering. Tittelen er om leiligheten og verten, ren, reparasjon, plassering. Og skrive om fordeler og ulemper. Dette vil ikke bare hjelpe de neste reisende, men også til deg.
Eieren vil ikke være i stand til å lese en anmeldelse om leiligheten før du skriver en anmeldelse om deg og hvordan du viste seg å være en leietaker. Du vil heller ikke være i stand til å finne ut at han hadde skrevet utleier før du forlater tilbake gjennomgang.
Jo mer tilbakemeldinger fra verten, mer stole på ham til potensielle gjester. Jo mer positive tilbakemeldingene du har, jo mindre sannsynlig at du vil bli nektet bookingen.