Eiendomsskatt: hvorfor han vokste opp, og hvordan man skal håndtere det

Hva har endret seg i det hele tatt?

For noen dager siden, mange fikk melding om betaling av eiendomsskatt. Men ikke alle forstått hvorfor de er skyhøye tall. Saken er endringer i skattelovgivningen.

1 januar 2015 trådte i kraft lovEr lagt til den nye Tax Code kapittel "Eiendomsskatten av individer." Ifølge ham, vil alle regionene fram til 2020 innkreve eiendomsskatt, basert på sin matrikkelverdi. Tidligere er beregnet skatt på verdien av inventar.

Matrikkel verdi anses som nær markedet, inventar - tvert imot. Dersom avgiften beregnes i henhold til det nye systemet var høyere enn beregnet under den gamle, handlinger spesielle formelen. Hvis din lokale systemet ble innført i 2015, deretter i 2016 betaler du 20% av den nye skatten i 2017-40%, i 2018 - 60%, 2019 - 80%, i 2020 og påfølgende år - 100%.

Hva er kostnadene og hva er forskjellen?

lagerverdi

- kostnaden for boliger er estimert BTI basert på viktig for vedlikehold av eiendoms faktorer. Dette området, offentlige fasiliteter, byggekvaliteten og byggeår og kostnadene ved å bygge materialer og tjenester på tidspunktet for evalueringen.

matrikkelverdi - kostnaden for boliger under de statlige estimater på grunnlag av markedsinformasjon, blant annet for skatteformål. Det tar hensyn til tilstanden av bolig, beliggenhet, infrastruktur og andre relevante faktorer.

Lagerverdi ofte mindre enn markedet. Matrikkelverdi gis for maksimalt tilsvarer markedspris. Men på grunn av det faktum at matrikkel evalueringen er gjennomført en masse, heller enn for hver enkelt eiendom, kan det være høyere enn markedet.

Siden 2020 innsamling av skatt på verdien av beholdningen produsert vil ikke.

Hvordan redusere lagerkostnader?

Matrikkelverdi kan bli utfordret i to tilfeller:

• hvis vurdering av eiendommen brukt falsk informasjon;
• hvis matrikkel verdien er høyere enn markedet.

Hvis en eller begge av den tilstedeværende base kan bli utfordring matrikkelverdi på flere måter:

• Gjennom provisjon. Punkt til Kommisjonen Rosreestra i ditt område søknad for vurdering av matrikkelverdi. Det er ledsaget av dokumenter som bekrefter eksistensen av en feil (offisielle papirer, som viser riktig informasjon om eiendommen, eller en uavhengig vurdering av sin verdi).
• Gjennom domstolene. For å gjøre dette, er det påstand servert på den lokale grenen av den russiske staten Register, er ansvarlig for matrikkel verdivurdering av din eiendom, med alle nødvendige dokumenter.

Detaljer kan finnes i en forklarende video Rosreestra.

I løpet av de åtte månedene i år 90% av kravene til saksøkerne i debatten om definisjonen av matrikkelverdi i retten Vi var fornøyd.

Hva er de skattesatser?

Skattesats - prosentandelen av matrikkelverdi av eiendommen som du må betale staten.

Spesifikk informasjon finnes i din region på FNS hjemmeside.

For eksempel, for en leilighet i Moskva identifisert følgende skattesatser:

• til en kostnad på opp til 10 millioner rubler - 0,1%;
• fra 10 til 20 millioner rubler - 0,15%;
• fra 20 til 50 millioner rubler - 0,2%;
• mer enn 50 millioner rubler - 0,3%;
• Mer enn 300 millioner rubler - 2%.

Hva er fradrag?

Fradraget i dette tilfellet - det er et etablert område av størrelsen på eiendommen, som ikke beskattes.

Ved beregning av skatt basert på matrikkelverdi av disse fradragene er gitt:

• for rom - 10 kvadratmeter;
• for leiligheter - 20 kvadratmeter;
• for boliger - 50 kvadratmeter.

I ditt område kan stilles større fradrag.

Hvis størrelsen på eiendommen er mindre enn størrelsen på fradraget er den siste i beregningen av skatt ikke inkludert.