Opprett annonser til raskt å leie ut eller selge en leilighet

Utforsk publikum

Å skrive en annonse som vil interessere kjøpere eller leietakere, må du angi hvilke muligheter åpner seg foran dem flate. For å gjøre dette, må du vite hva slags mennesker og hva de leter etter overnatting. Basert på disse utvalgte argumenter.

Bestemme omfanget av mulige kunder

Tenk på hvem som kan være interessert i en leilighet. Hvis du leier et lite studio i nærheten av universitetet, er det sikkert å fange fancy student. Dette betyr at du kan angi i kunngjøringen om at den neste rekke butikker, barer og sentrum av alle tre stopper. Men en stor familie er usannsynlig å ringe, så å liste barnehager og skoler til noe.

Det er viktig å huske på at når du leier er nok til å indikere bonuser som allerede er der. usannsynlig leietaker forsinket i flere tiår. Og det er viktig å vise boligkjøpere og aktuelle ytelser og potensial. Dersom det i fem år vil bli bygget ved siden av metrostasjonen - det er en stor argument.

Finn ut hva folk er ute etter

Hvis du ikke tjener levering eller salg av leiligheter og har aldri kommet over det, er det vanskelig å forestille seg at folk generelt er ute etter. Heldigvis skriver de om det. Så gå til området fritt for annonser eller sosiale nettverk og lære hva til potensielle kunder. Så du vil forstå hva som er nødvendig å skrive.

For eksempel, for leietakere er det viktig, hva møbler er i leiligheten, om du kan bo hos dyr som en lang tur til t-banen.

Når man selger en lignende algoritme. Utseende, spør rundt hva folk ønsker fra eiendommen. Parker innen gangavstand? Supermarked ved siden av? Parkering i gården? Skriv ut disse elementene, slik at de ikke glemmer.

Gjør bilder av høy kvalitet

Bilder si om leiligheten mer veltalende enn ord. Hvis det ikke er noe bilde, vil en potensiell kunde bare hoppe over annonsen. Først av alt, liker ingen å spille telepater. For det andre, fordi du blir som en skruppelløs agent som uten eierens viten eller selger leier anlegget sitt for å få en provisjon. Så du må prøve.

før skyting uber. Zamylilsya øyet, men kameraet kan plutselig finne et sted i vinduskarmen, spindelvev i hjørnet og sokker på lysekronen. På fotoshoot hadde tatt ut av rommet for mye. På den annen side, ta med komforten av å skape ting, som blomster i en vase.

Hvis mulig, ta bilder i dagslys, men prøv å ikke ta bilder mot solen. Kunstig belysning gjør rommet mindre attraktive. Og på bildet mot solen bare vil ikke være noe i sikte.

Leiligheter til salgs, prøver å gjøre mer generelle planer, som vil bli verdsatt av hennes tilstand. Det er bedre å være ærlig, fordi folk da fortsatt se at flekk på taket fra lekkasjer, og male på kjøkkenet forrige århundre. Leietakere av bildet bør også være klart hva har møbler og hvitevarer.

Finn og skanne plan av leiligheten, hvis det selger.

Kjøpere er viktig å se hva slags layout, som bærende vegger, og som hovedstad, en form av rommet, og så videre. Å ha en plan øker sjansene for en samtale. Dersom leasing er ikke nødvendig.

Bestem deg for en pris

Du kan ikke bare sette opp tallene, hva du ønsker. Mer presist er det mulig, men vær forberedt på det faktum at ingen vil ringe. Like skremmer for høy og for lav pris. I det første tilfellet, er alt klart: folk bare trekke på skuldrene i forvirring. I det andre tilfellet, vil en potensiell kunde se kunsten og bestemmer seg for at du svindler. Men selv om det ikke er i din beste interesse å selge for billig.

Kort sagt, er det nødvendig å studere markedet for å forstå hvor mye er leiligheter, som ligner på ditt. Bare søk vcego kolleger Avito eller "cyan". Vurdere tilstanden i huset og døra. Hvis nabohuset leilighet med en gyllen toalett leie for 150 000, betyr det ikke at reparasjonen vil bli fjernet fra sin bestemors 140 000. Vær realistisk.

samle informasjon

Når man selger en leilighet er det viktig å presisere:

• byggeår av huset;
• materiale;
• om større reparasjoner hjemme og når;
• og generell levende plass, parameterne for hvert rom;
• takhøyder;
• tilgjengelighet balkong eller balkonger,
• se fra vinduet.

Men noen ting, for eksempel utsikten fra vinduene og tilstedeværelsen av balkongen, og interesserte potensielle leietakere.

Når du angir teknisk informasjon, husk at du skriver for mennesker. Unngå høyt spesialiserte kutt som realtors bruker. Uttrykket "WC" ser bedre enn "a / c".

Det er også nyttig å studere resultatene av publikum. Du vil være i stand til å verdsette fordelene ved leiligheten for å vise dem til klienten.

Tenk på en tittel

Overskrift fanger øyet slik at det å velge den viktigste informasjonen. Og likevel bør det være kort: de fleste av annonsetjenester er en begrensning på skiltene. For eksempel kan det være en "salg studio leilighet"Eller" Jeg leier et studio. " Hvis du er eieren, kan du angi det som tiltrekke potensielle kunder ingen provisjon.

Skjellsord er best unngås. Dette er en sløsing med merker som ingen er gjennomført.

Skriv hovedteksten

Annonser skal ikke være lang, men for kort, og det er ikke verdt å gjøre. Optimalt hvis du angir all viktig informasjon, men tregere når det trekke på tekstene.

Tenk struktur

I teksten må være en indre logikk. For eksempel i reklame for salg, kan du angi følgende elementer:

• Teknisk informasjon: opptakene, år bygget, og så videre;
• informasjon om reparasjoner, Fordelene med leiligheten;
• infrastrukturelle funksjoner;
• forholdene til rette for inngåelse av kontrakten.

Ideelt sett bør teksten ikke kopiere de som allerede er nevnt på datasiden. Så, hvis området har et eget grafer for teknisk informasjon, hoppe over dette trinnet.

Beskriv fordeler

Du brukte mye forberedende arbeid, så det er alt for å være enkelt. Men unngå setninger som kan tolkes på to måter. For eksempel, du putter i "Ring Road under vinduene," ideen om at vi enkelt gå til alle områder. En kjøper leser om utslipp og støy.

Eksos mulige innvendinger

Noen data som for eksempel bygging året eller den siste etasjen er ikke vanskelig å peke ut. Og så kan kjøperen er i tvil: huset kollapser plutselig, og taket renner. Deretter må du teksten for å gjøre det klart at det ikke er noe problem. Men ikke gjør unnskyldninger. Angi objektive bevis eller grunn til at tvil er ubegrunnet.

Huset ble bygget i 1904. Slitasje av bærekonstruksjoner - 37%. Det ble renovert i 1968 og den neste er planlagt for 2031.

Sammen med tittelen vil det se omtrent slik ut:

Sjekk annonser

Ingen vil bli krysset ut feil rød penn. Men hvis teksten er full av skrivefeil, så les det ikke ville være veldig hyggelig. En potensiell kjøper eller leietaker vil gjøre deg til en feil oppfatning og kanskje ikke ønsker å ha forretninger med deg.

Samle annonser

Det gjenstår å ta tittelen, bilder og tekst, for å publisere dem og vente på samtaler.