Hvordan gjøre eiendommen skattetrekk og få 260.000 rubler fra staten

Sosialpolitikk i Russland de siste årene er deprimerende. Siden 1. juli boligprisene steg med 4%, all bensin blir dyrere, og nå enda pensjonsalderen og moms kommer til å øke. Å betale for alt dette vil vi, vanlige borgere.

Men er det mulig å få noe fra staten? Ja, og det er fradragsberettiget. Hvis du kjøper en leilighet, hus, land for bygging eller annen eiendom, kan du få erstatning av betalte skatter - det samme 13% inntektsskatt.

I slutten av mai, samlet jeg dokumentene for eiendommen fradrag for leiligheten og ga dem trygt til skatt. Nå er jeg venter på penger. Denne artikkelen vil fortelle deg hva dokumenter for å ordne alt riktig første gang, hvor du skal få data til programmer og informasjon, og hva du skal gjøre i skatt til mindre enn å stå i kø. Denne instruksjonen for de som avgir en erklæring på eiendommen fradrag for første gang i mitt liv.

Hvordan fungerer det

Eiendoms fradrag - statlig kompensasjon for borgere som kjøper

eiendomsmegling. Statlige ytelser i form av avkastning av inntektsskatt som vi betalte. Siden 2014 i fradrag er den øvre grensen 2 millioner rubler for kostnaden av fast eiendom og 3 millioner rubler på renten som betales for boliglån.

Dette betyr ikke at du får 2 eller 3 millioner rubler, nei. Staten betaler bare 13% - mindre enn 260.000 rubler per leilighet og ikke mer enn 390 000 for renter på lån til kjøp av bolig. Det er bare 13% av 2 og 3 millioner kroner.

Hvis du tok et boliglån før 2014, kan du gå tilbake 13% av et beløp av betalte renter uten noen restriksjoner. Ikke nødvendigvis gjelde umiddelbart å trekke og for kostnaden av boliger, og betalte renter.

Hvis tidspunktet for kjøp av eiendom er du gift, regnes det som felles eiendom. Siden 2014, kan hver ektefelle få fradrag for denne leiligheten. Det er viktig å være klar over begrensningene til 2.000.000 per person. Dersom leiligheten er verdt 4 millioner rubler eller mer, så det er enkelt: hver ektefelle som det investerer 2 millioner av pengene sine, så det kan bli fullt fradrag.

Dersom leiligheten er billigere pris 4.000.000, deretter hver ektefelle betalt mindre enn 2.000.000. Her spiller det ingen rolle hvem som er i en familie arbeids- og bli bedre. Dette er en generell egenskap. Derfor er det nødvendig å fordele andel av paret at det var ingen situasjon der hver ektefelle sender det maksimale fradraget, men faktisk brukt på boliger mindre enn 2 millioner.

Eksempel. Ivan da Marya gift og et år senere kjøpte en leilighet for $ 3 millioner. Familierådet, bestemte de at andelen Maria er 2 millioner, og Ivan - 1 million rubler. Mary får hele beløpet av fradrag - 260.000 rubler, og mannen - 130 000 rubler. Neste gang du kjøper fast eiendom Ivan kan igjen søke om fradrag i hans eller hennes resterende 1.000.000 og få ytterligere 130 000 rubler.

Hvilke dokumenter er nødvendig

1. Help to PIT: skrevet i den, hvor mye du har tjent og betalt skatt for hver måned i året. Spør i regnskapsavdelingen på arbeidsplassen. Hvis arbeidskraft i flere organisasjoner, eller endret noen arbeidsgivere - ta det hele tatt.
2. Selvangivelsen 3-PIT. Hennes vi vil bygge på egen hånd i et program, vil jeg vise nedenfor.
3. Et dokument som bekrefter retten til bolig:
   • sertifikat av staten registrering (hvis du kjøper en leilighet til 15 juli 2016);
   • avtale om felles deltakelse med loven av aksept-overføring (hvis du kjøper en leilighet på kontrakten av egenkapitalen);
   • salgskontrakt med et utdrag fra Unified Aa-registeret av fast eiendom (hvis den er kjøpt etter 15. juli 2016 og egenkapital). Ekstrakt kan bestilles når som helst på nettet Rosreestra beskrevet måter.
4. Dokument som bekrefter betaling: papir, som bekrefter at du har brukt pengene til å kjøpe en leilighet, for eksempel en kvittering, kontoutskrift, kvittering, og lignende.
5. Søknad om fradrag: laste ned skjemaet herHvordan fylle - viser nedenfor.
6. Pass og TIN. De er ikke i listen over obligatoriske dokumenter, men det er bedre å ta originaler og kopier (i passet - side 2-3 og side med registrering).

Hvis du har et boliglån, må du ta det videre fra banken, hvor det ble laget:

• dokument som bekrefter betaling av renter på lånet,
• en kopi av kredittavtalen,
• et sertifikat av mengden av betalte renter.

Hvis du er gift / single og leilighet kostnader minst 4 millioner rubler, er det nødvendig å:

• kopi av vigselsattest;
• en uttalelse om fordeling av eiendom mellom ektefeller fradrag. eksempel søknad se her.

Dersom leiligheten er verdt mer enn 4 millioner rubler, disse dokumentene er ikke nødvendig.

Council: bedre fordeling aksje slik at en stor andel var den ektefellen som betaler mer skatt. Deretter blir det totale fradraget vil få raskere.

Hvordan fylle ut feltene

Erklæring 3-PIT

Sakte, men sikkert, for statlige institusjoner er skrevet program for å fylle ut skjemaene. 3-PIT er en spesiell - "Declaration" nedlasting her, Installere og kjøre. For hvert år, en swing-versjon. Under bildene viser så mye å skrive og hvor du skal få data. Eksempelet anvender den versjon av 2,017.

1. Kategorien "Stille betingelser." Velg typen i erklæringen - 3-PIT.

1. "Kontroll nummer" - klikk på ellipse-knappen, velg skattekontoret i distriktet, som vil gjelde. De to første sifrene - retningsnummer.
2. riktig nummer - 0 da vi sende inn en erklæring for første gang og det er ingen patch.
3. OKTMO - take her. Skriv inn din region og lokalitet, klikk på "Søk".
4. Vi slår til fanen "Om deklaranten. Her pass informasjon og TIN.
5. Neste kategorien "Inntekter mottatt i Russland." Velg gul 13.

1. Blokken "kilden til betaling" gjøre data på arbeidsgiver. All data er tilgjengelig i referanse 2-PIT. Klikk på pluss inn data. Hvis arbeidsgivere hadde noen, alle gjør. Boksen nederst eller sted.

1. Blokkere nedenfor - den månedlige inntekten. Marker blokk "kilden til betaling" for arbeidsgiver og fylle inntekter de vil bruke den til arbeidsgiver. All data er i 2-PIT. Klikk på pluss i inntekter blokk, oppgi koden, mengden per måned. Bare skriv det fra tastaturet, og ikke ødsle listen for å velge koden raskere.
2. Hvis kodene og mengder inntekt blir gjentatt, er det lettere å ikke kjøre hver gang tallene og markere inntekter linjen, og trykk på "Repeat inntekt". korrigere om nødvendig.
3. Den skattepliktige beløp av inntekten = total inntekt. Mengden av skatt beregnet og tilbakeholdt - 2-PIT, er disse mengdene, vanligvis 13% av totalomsetningen. Skatter drevet uten cent, avrunding prinsipp: fra 1 til 49 cent - penny falt fra 50 til 99 cent - rundes opp til mengden av rubelen på en ny måte. Hvis du får 12 500,37 - skrive 12500; Hvis 12 500,76 - skrive 12501.
4. Etter at alle inntektene går til kategorien "fradrag" data. Fjern haken ved "Gi fradrag" og klikk på "Property". Sett en hake "Gi eiendomsskatt fradrag." De resterende faner lignende boksene være bør ikke!

1. Klikk på pluss og stasjonen i sine data.

• • Hvis du har deltatt i felles konstruksjon, velger å investere i andre tilfeller - en kontrakt for salg.
  • Matrikkelverdien nummer av objektet, eller titt i sertifikatet av statlig registrering eller i kontrakt for salg, eller i oppstillingen av USRRE.
  • Dato registrerings take dokumenter som beviser eierskap.
  • År begynne å bruke fradrag. Hvis du blir bedt om et fradrag i det siste, og angi året, når du blir spurt for første gang. Hvis du tidligere ikke har bedt om - stedet i 2017.
  • Prosjektkostnadene (aksjer): prisen på leiligheten salg og kjøp av kontrakten. Interesse at du betaler banken for et boliglån, her ikke inkludert.
  • Renter på lån i løpet av årene - for de som har et boliglån.

1. Klikk "Ja", gå tilbake til hovedvinduet. "The fradrag agenten ..." - ikke skriv det for saken når du får et fradrag fra arbeidsgiver (dette alternativet er ikke vurdert her). Den "Fradrag av tidligere års inaktiv siden begynnelsen av året, bruk av fradrag i dette tilfellet 2017 th.

Erklæringen er klar. Lagre den bare i tilfelle. Mode "View" Dokumentet kan skrives ut eller lagres i PDF. Husk å lagre erklæringen, vil de være nyttig i fremtiden.

Søknad om eiendommen fradrag

Så er det bare tre sider, oppstår problemer når du fyller bare den første av henne snakke.

1. Øverst skrive din TIN. PPC permisjon tomt, er dette for organisasjoner.
2. søknadsnummer — 1. Hvis du fyller ut flere programmer for ulike år, deretter hvert år du trenger din uttalelse. For eksempel, hvis du får fradrag for 2016 og 2017, etter anmodning for 2016 skriver en 2017-th - 2. I vårt tilfelle - en.
3. Det sendes til skattemyndighet - skriv inn koden til skatt inspeksjon, det samme som i erklæringen av 3-PIT. Eller se. n. 6 nedenfor.
4. På grunnlag av artikkel: 78. Etter at poenget er ikke typen noe. Nedenfor på plass begge felt 1.
5. Mengden: Skriv inn hvor mye skatt som er betalt i 2017. Se den i referanse 3-PIT i 050 del 1 og i den 130-delen 2. Fold, så får fradrag.
6. kode OKTMODette er ikke den koden til 3-PIT, er koden din skatt. ta her her. Skriv inn din adresse, vil systemet OKTMO kode. Her er koden og skattekontoret.
7. skattepliktig periode: Drive in GD.00.2017 om få fradrag for hele 2017. Hvis ikke for hele året, på siste side av skjemaet er det notater, som tallene til å skrive.
8. Budsjett klassifiseringskode: Skriv 1821 0102 0100 1100 0110 uten mellomrom. Skatten kode, som du betaler til budsjettet, og det vil komme tilbake til deg.
9. Uttalelsen utarbeidet i3 sider. Men kopier av dokumentene anser seg selv - hvor mange ark du får. Det er bedre å fylle som samler alle de dokumenter som sikkert. Du kan skrive for hånd.
10. Kjør i resten, som på bildet. Nederst til venstre skrive datoen når du går til skatt take dokumenter. Ikke glem å sette en signatur.

På den andre siden, angi bankopplysninger. Skatte kan overføre penger direkte til et bankkort. Detaljer for Savings Bank og "Alfa Bank" kan sees i sine mobile applikasjoner. Nederst inn navneskilt data. Hvis feltet "Utstedt" er ikke nok plass, er det rimelig å sviske, skriver ikke ord for ord.

taste merkeskiltet på den tredje siden.

Hele programmet er klart. Nå er alt du trenger å komme til skatten, og å utlevere dokumenter.

Hvordan søke

Hvis du kommer til skatt, for kort på nettet. Det finnes en rekke fordeler:

• Ikke å skrive inn sine data i terminalen rommet: Terminal skjermer lune og ikke la teksten å kjøre første gang.
• Du vil vite nøyaktig dato og klokkeslett for opptak, stille kommer til avtalt tid.
• Hvis kuponger ikke gjør det, vil du lære om det på kontoret og hjemme / på jobb - vil ikke være forgjeves å vandre.
• Terminaler noen ganger buggy og ikke gi ut kuponger: foran meg, og det skjedde, kunne folk ikke bli med i køen, og jeg bare skrive ut din billett og gikk inn i hallen. Som en sjef.

For å bestille kortet, gå på linkGodtar vilkårene. På neste side velger du "fysisk person", skriv inn navn og navnet. Hvis du oppgir e-post, vil du motta et brev med innspillingen data. Deretter velger region, avdeling, where'll gå overgi dokumenter. Haling - "Opptak og skatteregnskapsrapporter (inkl.. 3-PIT) "Sub Services -" Aksept av erklæringer 3-pit".

I menyen "Vis dager innspilling" velge et passende tidspunkt. Kom deg ut av vinduet, skriv inn tallene fra bildet og få et skjema med en PIN-kode. Det er nødvendig å gå inn i terminalen i skatt for å få kortet til riktig spesialist. Deretter kan vi bare vente på tur - resepsjonen er i området fra 15 minutter av kortet. Dette er normalt.

Somehow, hvor som helst på Internett ikke skrive det, i tillegg til alle de verdipapirene som har brakt med seg, må fylle ut en annen - en opptelling av innsendte dokumenter. Du kan laste ned brukseksempler i fri form, men det er bedre å ta en form på kontoret, fordi han ble predzapolnen, vil du bare å skrive inn antall sider av hvert dokument og dets data. I tillegg øverst til høyre for å appellere til leder for avdelingen (omtrent det samme som du skriver i søknaden om permisjon til hodet), og navnet du knapt kjenner. Så det er lettere å ta form til skattemyndighetene, spør navnet på den ansatte og sjefen stille fylle ut alle feltene. For hvert sett av dokumenter for et bestemt år - en egen liste. Uten det, vil dokumentene ikke bli akseptert, så kom 10 minutter tidligere opptak kuponger og fylle ut feltene, er det kortvarig.

Ansattes skatte overfladisk sjekke dokumenter sette visum og pass kontroll. Tre måneder i papir sjekket kameralistiske avdeling, og hvis alt er i orden, for fjerde måned pengene kommer inn på kontoen. Hvis det er feil, kalt og bedt om å foreta endringer.

Viktig å vite

• Eiendom fradrag i mengden av 260 tusen rubler, gir staten bare én gang.
• Hvis du får betalt i en konvolutt og ikke betaler skatt - kompensasjon ikke vil være.
• Hvis du kjøpte en leilighet til 2014, så får du fradrag etter loven til 2014. Inntil 2014 fradrag knyttet til fast eiendom og få det kunne bare én gang, uavhengig av prisen på boliger. Det vil si, hvis i 2013 du fikk fradrag for en leilighet verdt 1 million rubler (du sikkerhets 130.000 rubler), deretter mer for å få fradrag, kan du ikke. Og komme til neste kjøp opp til 260 000 vil ikke fungere. Du planlegger å kjøpe et nytt hjem? Så ikke ta et fradrag i den gamle leiligheten, hvis det koster mindre enn 2 millioner.
• Etter 2014 fradrag er knyttet til en person. Så nå kan du flere ganger for å be om et fradrag fra de ulike husene til du får dine 260 000 rubler.
• Selvangivelse for de siste tre årene. Det vil si, hvis en leilighet kjøpt i 2015, kan du sikkerhets skatt for 2018, 2017 og 2016. Under 2015, er den første selvangivelsen ikke. Hvis mengden av skatter ikke når opp til 260 000 rubler i tre år, deretter i neste år igjen til å sende inn erklæringen, og staten vil returnere betalt skatt.

Eksempel. På en lønn på 30 tusen rubler i året, betaler du skatt 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubler. Det er mindre enn 260 000 rubler, så får fradrag for nesten seks år. Hvert år, må du sende inn erklæringen, og hvert år avgiften vil bli returnert til deg på 46 800 rubler, eller andre beløp - avhengig av hvor mye skatt du har betalt i et bestemt år.

---

Ikke vær redd zamorochitsya papirer - kompensasjon for det er mer enn hyggelig. Jeg håper denne artikkelen var nyttig. Hvis du har spørsmål, kan du skrive i kommentarfeltet: alt jeg vet om emnet - vil fortelle. Lykke til med rester, venner!

se også

• Hvordan lage et skattemessig fradrag og returnere 13% av verdien av kjøp →
• Hvordan betale skatt: svar på 12 viktige spørsmål →
• Hva å sjekke før du kjøper en leilighet i annenhåndsmarkedet →