Hvordan sjekke en leietaker til å ta eiendommen uten problemer
Høyre Avitonomika / / December 24, 2019
I Russland er levering av boligmarkedet utvikling i leien ikke på høyeste nivå. Hvis du spør leietaker å fylle ut et detaljert spørreskjema, for å gi bevis på evne til å betale, er det sannsynlig å bestemme at du er merkelig, og bare gå bort.
Sikre 100% i integriteten og tilstrekkeligheten av leietaker du neppe lykkes. Vil det lønne seg i tide, det er ikke bare avhengig av tilgjengeligheten av penger fra ham, men også av om han ønsker å gjøre det. Ikke alle leietakere - gode borgere.
Men noe informasjon er fortsatt mulig å finne ut, for å ta noen av mistanken. Vær oppmerksom på følgende.
1. pass Gyldighet
Dokumentene relevant å spørre allerede ved første møte - ikke bare leieboer Velg overnatting, men du er en leietaker. Rekord serier og passnummer, for å verifisere gyldigheten av dokumentet gjennom en spesiell tjeneste Politiet.
Hvis dokumentet antall stjålet eller tapt, Er det en anledning vakt.
2. Tilstedeværelsen av gjeld
på nettsted Føderale tjenesten for retten Omsnudd kan finne ut om en person har gjeld om hvilke innledet forhandlinger om tvangs. Selvfølgelig ikke registret ikke få all gjeld - de eneste som gjorde det til retten. Men ondsinnede defaulters du beregne nøyaktig.
For å bruke tjenesten, er det nok å vite navnet ditt, men søket vil lette veldig fødselsdato og et patronymikon. Se for gjelden til regionen der du er og hvor potensiell leietaker er registrert (ikke glem å se dataene i passet).
3. Eksistensen og skjebnen til virksomheten
på basis skattemyndighetene sjekke om søkeren for boliger virksomhet grunnlegger eller en enkeltperson entreprenør. Finn ut hva skjebnen til denne virksomheten. Kanskje det var stengt på grunn av konkurs eller rettskjennelse.
I seg selv kan dette ikke bety noe. Forretnings småskader og ansvarlig og respektable mennesker. Slik at denne informasjonen blir bedre tatt hensyn til i forbindelse med andre data.
4. Deltakelse i forhandlingene
For å finne ut den informasjonen du trenger på hjemmesiden til Statens Automated System "rettferdighet». Selv om sivile søksmål sjeldne unntak fôres på tiltalte registreringGIC RF artikkel 28. Saksøke boligen eller plasseringen av respondentenSer ikke bare for regionen, som registrerte en potensiell utleier. Kanskje han Sutyajnik opplevd og stadig dømt, for eksempel med utleiere. Men straffesaker behandles på stedet av kriminalitetCode of Criminal Procedure artikkel 32. Territoriale jurisdiksjon straffesaken.
I tillegg er det en god base "Rettslige og regulatoriske handlinger av den russiske føderasjonen». Det er også verdt å bruke.
5. konkurs Informasjon
Sjekk om det er en leietaker i registret Konkurs informasjon. Bruk avansert søk for å gjøre det lettere.
6. Finne ønsket
dette basen Innenriksdepartementet også der, og det ville være rart om ikke å bruke den.
7. Referanser i svart liste over leietakere
Det må først søke på Internett selve listen. I hver region, kan det være flere på forskjellige steder. Ikke vær lat: Sjekk ut de viktigste.
8. Vilje til å signere en kontrakt og betale et depositum
Kontrakten definerer rettigheter og plikter for begge parter, slik at dens tilstedeværelse beskytter både deg og leietaker. Hvis en fremtidig leietaker å lese nøye dokumentTilbud om å gjennomføre ytterligere informasjon - dette er et godt tegn.
Med innskudd alt mer komplisert. Vanligvis gir leietaker utleier et beløp som tilsvarer den månedlige innbetalingen. Pengene et hus vil bruke, hvis leietaker byttet noe eller permisjon uten å betale. Hvis alt er bra, er pengene returneres ved avreise.
Men blant eierne av leiligheten er også mange uærlige mennesker som ikke gir penger. Derfor tvil leietaker kan forstå. List opp betingelsene for depositum refundert i kontrakten med den minste detalj, slik at dere begge, om noe, var innflytelse ved lov.
9. Innhold av sosiale nettverk
Noen ganger tape en person snakker om tilstrekkeligheten av sin mer enn hjelp fra en psykiater. Merknad til hvem og hvordan den kommuniserer informasjonen som steder som tone til sine meldinger. Du vil forstå, klar til å reagere på en slik person i prinsippet.
Der kan du lære hvordan en person er knyttet til eiendom. For eksempel, hvis det plasserer et bilde izrisoval babyen tapet i en leid leilighet med en signatur som dette: "Vi må lukke stolen til verten ikke se", handle med ham er bedre ikke å ha det.
10. Informasjonen som personen sier om seg selv
Internett gir mange muligheter, men ikke en erstatning for live kommunikasjon. Spør ulike spørsmål og se hvordan folk reagerer på dem: Do strays, endring versjoner. Selvfølgelig, dette er ikke du forsikre mot utilstrekkelig på 100%, men en viss forståelse av hvem du har å gjøre med vilje.
Spør om arbeidet med å vurdere soliditeten. Hvis alt går bra, vil personen svare ærlig og uten vanskelighet. Finn ut med hvem han vil leve (og gjøre den om til en kontrakt til bolig er ikke slått inn i et herberge). Der han bodde før han flyttet, og hvorfor? Det kan gi referanser fra tidligere utleier? Ikke nøl med å stille spørsmål og svare på dem også.
Leie leilighetene - det virksomhet. Men holder det mye lettere hvis du lar den i stedet for menneskeheten.
se også🔑😃💵
- "Jeg gikk på jobb og begynte å åpne loft": hvordan å drive en bedrift med Avito
- Hva bør jeg kjøpe med det for å spare
- "Jeg liker tanken på gjenoppliving av gamle ting": hvordan å åpne en butikk, restaurering av møbler med Avito
- Plater av The Beatles, og ytterligere 70 vellykkede transaksjoner: hvordan par fra Voronezh til å gjøre et salg til en hobby Avito
- Hvordan forberede en leilighet til showet foran utleie eller salg