Som en soldat til å få en leilighet på bekostning av staten
Høyre / / December 24, 2019
Hva er den militære boliglån
Dette er et statlig program for å skaffe boliger for militært personell. Takket være henne, kunne de kjøpe en leilighet uten å investere egne penger: den første betalingen vil gi staten, det vil også foreta månedlige innbetalinger på lånet.
Den militære er ikke begrenset i valg av bolig: det kan ta ut et boliglån leiligheter eller på den sekundære boligmarkedet eller å kjøpe et privat hus med en tomt. Staten lar deg velge hvilket som helst område for kjøp av fast eiendom. For eksempel er offiser på Kamchatka-halvøya, og leiligheten kan kjøpes hjemme Serpukhov, Moskva eller Sochi - nærmere sjøen.
En offiser kan bruke militær boliglån, selv om de allerede har sine egne hjem: et program utviklet for det, for å heve prestisjen til militærtjeneste.
Hvordan fungerer det militære boliglån
For å dra nytte av fortrinnsrett boliglån, den militære mustFZ, datert 20.08.2004 N 117-FZ "På akkumulerte pantesystem for boliger for militære". tjener under kontrakten og for å være medlem av programmets sparing og boliglån systemet. Prosjektet ledes av
Rosvoenipoteka - en spesiell enhet Forsvarsdepartementet. Når offiseren logger inn i systemet, åpnes det en personlig konto. Staten lader til bidrag fra budsjettet, og militære kunne bruke dem.Hvem kan bli medlem av akkumulerte boliglån systemet
For å gjøre dette, må du komme inn i en av kategoriene nevnt i loven:
- offiserer som har uteksaminert fra en militær skole eller mottatt servicekontrakten etter 1 januar 2005;
- og garanterer offiserer som har tjenestegjort under kontrakt i tre år;
- soldater som hadde gått til reservatet, og undertegnet en ny kontrakt.
Disse kategoriene av tjenestemenn er koblet automatisk til akkumulerte boliglån systemet. Frivillig til programmet kan delta i militære og andre: det er nødvendig å sende inn til sjefen for rapporten for inkludering i registeret.
Kan benytte anledningen til:
- sersjanter, smålig offiserer, soldater og sjømenn som har inngått en ny kontrakt for militærtjeneste;
- soldater som har inngått en første kontrakt for militærtjeneste før 1. januar, 2005.
I tillegg kan de militære få et boliglån soldater MIA og departementet for krisesituasjoner: opprørspoliti, Rosgvardii, SWAT, privat sikkerhet.
Hvor mye penger regjeringen gir
Etter inkludering i spare- og lånesystemet staten vil påløpe årlig på bekostning av den militære nominell fast avgift: i 2019 var hanårlige bidrag. 280 tusen rubler. Betalingen er indeksert, slik at i 2020 mengden vil øke i samsvar med inflasjonsraten for 2019.
De første tre årene pengene hoper seg opp i beretningen om den militære, kan du ikke bruke dem. I løpet av denne tiden, vil mengden av betalinger nå om lag 850 000 rubler - nok for en ned betaling på boliglån.
Maksimalt lånebeløpBoliglån kalkulator for å beregne den maksimale mengden av programmet med betaling annutitetnym Programmet - 2,59 millioner rubler. Dersom leiligheten er verdt mer, vil det militære må betale mer, enten legge sine penger til forskuddsbetaling eller betale boliglån på egen hånd etter pensjonering.
Når du kjøper en bolig, kan du bruke fødselspermisjon kapital og få skattetrekk 13%, men bare for det beløpet som han satte soldaten. Den maksimale fradraget - 260 tusen rubler. De kan fås hvis investert i fast eiendom kjøpet 2.000.000 av sine midler.
Å bruke penger innen tre år etter åpningen av en konto er ikke nødvendig: så lenge militæret er, vil utbetalingene akkumulere.
Hvilke betingelser må overholde en militær
Under militærtjeneste æren for det betaler staten. Men programmet har en viktig nyanseArtikkel 10. Fremveksten av retten til å bruke spare runder på nominell kumulative deltaker kontoPenger, som brukes av militære, tilhører landet. Når han tar et boliglån, er leiligheten i den doble byrdene av staten og banken. Ikke for å være på etterskudd, er den militære forpliktet til å overholde betingelsene i programmet:
- tjene 20 år;
- tjene 10 år og for ikke å avslutte kontrakten tidlig uten god grunn.
Så på slutten av tjenesten, blir han den juridiske eieren av leiligheten.
Hvis du avslutter uten god grunn, vil ha tilbake alle pengene til staten - en første betaling eller betaling på boliglån, - til et lån til banken betale mest.
Unntak - oppsigelse etter 10 års tjeneste for en god grunn (reduksjon av organisatoriske og personalaktiviteter, prestasjon aldersgrensen for service, anerkjent medisinsk bord uegnet eller delvis i form, overføring til et nytt sted tjeneste). Det viser seg at det er tre scenarier.
1. De militære har tjent 20 år eller mer
I dette scenariet, skal offiseren ikke staten noe. Hvis du under tjenesten, tok han et boliglån, blir en leilighet sin eiendom. Men hvis boliglån er betalt ikke til slutt, etter oppsigelsen av den militære gjør bidrag selv.
Hvis de militære ikke bruke et boliglån på tidspunktet for tjenesteytelsen, resterende pengene på sin konto. Etter hans utflod, kan han bruke dem til å kjøpe en leilighet.
2. De militære har tjent 10 år eller mer (men mindre enn 20) og avslutter med god grunn
I denne situasjonen, det militære også ikke trenger å returnere pengene fra den personlige kontoen til spare- og lånesystemet. Resten av boliglån, betaler han selv.
Hvis en offiser i militæret boliglån programmet ikke var involvert, kan han gjøre det etter at oppsigelsen.
3. De militære har tjent mindre enn 10 år eller avskjediget uten god grunn, ikke har tjent 20 år
Under slike omstendigheter, kan tjenestemannen ikke bruke penger på sparekonto og få et boliglån, og Hvis du gjør det i løpet av tjenesten, vil alle pengene må returnere, og lån betalinger, og innledende avgift.
Hvordan få et boliglån militær
Trinn 1. klaring sertifikat
Tre år etter at inkludering i spare- og lånesystemet militæret kan bruke pengene på kontoen. For å gjøre dette, må du sende inn rapporten i navnet til sjefen for den militære enheten til å motta vitnesbyrd. Utarbeide et dokument i Rosvoenipoteke i tre måneder, og han opptrer i seks måneder.
Trinn 2. Valget av partner bank
Under programmet Våpen boliglån fungerer ikke alle banker: på nettsted Rosvoenipoteki kan du se en liste over akkrediterte institusjoner. Hastigheten varierer fra 9,2% til 10,6%, perioden beregnes slik at de militære kunne tilbakebetale lånet før pensjonsalder (45 år). For eksempel, hvis en offiser kjøper en leilighet i 25 år, han ville bli gitt et boliglån i 20 år, og dersom 30, bare 15 år gammel. Enkelte banker lar deg legge til egne midler til det militære kunne kjøpe en leilighet er bedre.
For å forstå hvor mye du kan forvente å komme til banken med bevis. Gitt en alder av soldaten og renten, vil banken bestemme den omtrentlige kostnaden av boliger, som du kan kjøpe.
Trinn 3. bolig valg
Du kan velge en leilighet i bygningen eller på annenhåndsmarkedet, hytte eller rekkehus. Etter det inngå en foreløpig avtale om salg med selger.
Trinn 4. boliglån
Når du har valgt de militære leiligheter inngått med banken kredittavtalen. Dokumenter sendt til Rosvoenipoteku for godkjennelse av transaksjonen, etter som organisasjonen tar en første utbetaling til kontoen til banken (av besparelsene som var på den nominelle grunn av den militære).
Trinn 5. registrering av eiendom
Militære poster kontrakten for salg og fått et sertifikat av eierskap og et utdrag fra USRRE. De vil bli lagt merke til at på den tiden boliglån bolig ikke tilhører den militære og er en dobbel hindring. På bakgrunn av dette, overfører banken penger til selger leiligheter og Rosvoenipoteka begynner å liste opp de månedlige innbetalinger på boliglån.
Med det resultat at
Militære Boliglån - et godt kjøp for de som tror at alt liv i den russiske hæren. Under dette programmet, betaler staten æren for soldaten, ikke ved å kutte lønnen hans. Men det er nødvendig å forstå at leien offiser skal gi 20 års tjeneste i hæren uten evne til å forlate og endre yrke, og boliglån beløpet avhenger av låntakers alder - det kan ikke være nok for en god bolig. I hver situasjon, forskjellige fordeler, men i alle fall er det en mulighet til å få en leilighet på bekostning av staten.
se også👮💳🏠
- Hvorfor boliglån på lang sikt - det er normalt
- Hvordan slukke boliglån foran tidsplanen: å redusere tiden eller betaling
- Boliglån vs. leie: i hvilke tilfeller mer lønnsomt å kjøpe enn å skyte