Hvordan få pantelån og ikke tenke på renter til slutten av dette sprø året
Tips / / January 02, 2021
TOPP bryr seg om sine kunder, har derfor utviklet et spesialtilbud: nå kan en leilighet på pantelån kjøpes uten å forlate hjemmet.
Tidligere har banker allerede kunngjort slike tjenester, men i virkeligheten trengte kjøpere fortsatt å møte en representant eller besøke en bankfilial for å søke om et lån. Det ser ut til å være online, men ikke helt. Nå er alt annerledes. Selvisoleringsregimet begrenset sosial kontakt og utløste dermed lanseringen av en helt ekstern boligkjøpsmetode. Den første slike transaksjonen i Russland fant sted 15. april under vilkårene i det nye pantelåneprogrammet "Vi tar interesse for oss selv».
Hva er programmet "Vi tar interesse for oss selv"
Grunnleggende lånevilkår:
- låneperiode - fra 1 til 30 år;
- første betaling - fra 20%;
- minimum lånebeløp er 600.000 rubler;
- det maksimale lånebeløpet er 60.000.000 rubler;
- tilbudet er gyldig til 30. april.
Rente:
- 0,01% per år for det første utlånsåret;
- 8,1% per år fra det andre året av utlånet;
- 6,5% * per år fra det andre året for tilbakebetaling med et lånebeløp på opptil 8 millioner rubler for Moskva, Moskva-regionen og St. Petersburg og opptil 3 millioner rubler for andre regioner.
* Vilkårene gjelder for kjøp av leiligheter i henhold til en avtale om deltakelse i delt konstruksjon og en kjøps- og salgsavtale for en periode på 20 år.
Du registrerer huset ditt på pantelån til slutten av april, og PIK påtar seg rentene på lånet til slutten av dette året. Dette betyr at i løpet av 2020 vil de månedlige betalingene dine bare være en tredjedel av de vanlige. Og nesten hele dette beløpet vil bli brukt til å betale gjelden for bolig.
Hvorfor bare en tredjedel? Det er enkelt. Panteavtalen beregner og angir beløpet på den obligatoriske månedlige betalingen. Den består av lånet (verdien av leiligheten etter forskuddsbetalingen) og renter som belastes resten av denne gjelden.
Det viser seg at i de første månedene av pantelån er en betydelig del av bidraget brukt på å betale av renter, og bare en tredjedel dekker gjelden for selve leiligheten. Først etter å ha passert midten av kontraktsperioden, merker klienten tydelig hvordan lånekroppen bokstavelig talt smelter med vanlige avdrag. Dette er fordi jo mindre beløpet som er igjen å betale for bolig, jo lavere blir den månedlige rentebetalingen. I pantelåneprogrammet "Vi tar interesse for oss selv»Fra PIK til slutten av kalenderåret, må kunden kun betale 0,01%.
Hva er fordelen med programmet
Frem til slutten av 2020 tar PIK renter på seg selv, i mellomtiden betaler du gjeld for leiligheten. Når du begynner å betale rente alene, vil lånet reduseres betydelig, og med det vil også rentebetalingen reduseres.
La oss si at du kjøper en leilighet for 6 millioner rubler, har inngått en avtale i 20 år med en sats på 6,5% og har betalt 20% av boligkostnadene med den første avdraget. I dette tilfellet vil standard månedlig betaling være lik 35789 rubler. Hvis du bruker programmet "Vi tar interesse for oss selv", vil dette obligatoriske bidraget i år bare være 9 789 rubler. Fordel - 233640 rubler. Samtidig hindrer ingenting deg i å betale mer og dermed raskt redusere gjelden for bolig.
Forresten, renter frem til slutten av året blir ikke overført til en senere periode og er ikke inkludert i prisen på leiligheten. Alle vilkårene i avtalen, inkludert betalingsplanen, er faste i kontrakten, så det er ikke nødvendig å bekymre seg for endringer i renter og skjulte avgifter. Og du trenger heller ikke å samle en haug med dokumenter: et pass, SNILS og en digital signatur er nok til å fullføre transaksjonen, som de vil hjelpe til med å utstede hvis du ikke har en.
Beregn fordelen din
Hvem er tilbudet for?
PIK forstår at det er ekstremt vanskelig å planlegge for fremtiden blant økonomiske ustabiliteter. Derfor tilbyr den i tillegg til redusert rente også et nytt program. Disse tiltakene gjør det lettere å kjøpe bolig for de som allerede har vurdert pantetilbud, men ventet på et interessant alternativ. Og også til folk som skulle kjøpe eiendom for egen regning - uten lån. Ved å dra nytte av kampanjene vil de beholde den akkumulerte sikkerhetsdynen og motta den etterlengtede boligen uten ekstra økonomisk belastning.
Tilbudet kan også være av interesse for alle som er redde for å spare penger på et depositum eller i en boks under madrassen. Investering i eiendom er tryggere, og risikoen for å miste sparing er lavere.
Programmet passer også for de som bor i en leid leilighet, men som tenker på å kjøpe sin egen. Hvis du velger et alternativ i et av husene som skal tas i bruk neste år, kan du nå leie en leilighet uten å berøre lommeboken og betale minimumslånesatsen. Og i 2021 flytter du til hjemmet ditt og betaler av pantelånet.
Hva slags bolig kan jeg kjøpe
På PIK-nettstedet kan du finne leiligheter både i ferdige hus og i de som fortsatt er under bygging. Angi søkeparametrene: spesifiser antall rom, definer området og nærheten til en bestemt metrostasjon - algoritmen vil velge alternativer basert på dine ønsker. Og hvis du har spørsmål, vil lederen svare på dem. For dette har nettstedet en prat med en spesialist.
I beskrivelse av hvert prosjekt du finner et utviklingskart, oversiktsvideoer, en liste over grunnleggende infrastrukturfasiliteter: barnehager og skoler, butikker og hypermarkeder, parker og sportsklubber. Nettstedet presenterer også oppsett av alle leiligheter. Det er til og med ferdige interiørløsninger og møbler. Du kan se alt dette uten å forlate hjemmet ditt - virtuelle utstillingslokaler er opprettet for mange boligområder.
Hva mer trenger du å vite
- Den maksimale løpetiden som et pantelån er designet for, er ikke mer enn 30 år. I dette tilfellet tar banken hensyn til låntakerens alder på søknadstidspunktet og på tidspunktet for full tilbakebetaling av gjelden.
- Tidlig betaling av pantelånet er mulig. Samtidig blir du ikke belastet med bøter eller ekstra provisjoner.
- I følge statistikk er mer enn 98% av alle klienter som søker gjennom PIK godkjent innen 1-2 timer.
Søk om pantelån
PJSC "PIK Group of Companies". OGRN: 1027739137084. Detaljer på nettstedet pik.ru.