5 grunner til ikke å vente på slutten av krisen for å kjøpe en leilighet
Tips / / January 02, 2021
Ikke håp på "bedre tider" hvis du vil ha ditt eget hjem. I en krise vises de mest fordelaktige tilbudene og de praktiske formatene.
1. Pant til nybygg falt i pris
Drøm om hjemmet ditt, men estimer hvor mye penger banken må betale for mye, og mist all entusiasme. Hvis denne historien handler om deg, så har øyeblikket ditt kommet. I år er det Mikhail Mishustin godkjente et fortrinnsrettlånsprogram på 6,5% rekordlave boliglånsrenter - 6,5% for leiligheter i nye bygninger. Til sammenligning: i juni i fjor var gjennomsnittlig boliglånsrente Volumet av pantelån utstedt på seks måneder falt for første gang siden krisen omtrent 10,3%.
Regjeringen har nylig kuttet prosentandelen for å stimulere byggesektoren under krisen. Rabatten vil være gyldig til 1. november i år: For å dra nytte av den lave satsen er det bedre å ikke forsinke søket etter en drømmeleilighet.
Se på leilighetene
2. Prisdynamikk er vanskelig å forutsi
Eksperter gir forskjellige vurderinger av eiendomsmarkedet. Hovedoppfatningen er imidlertid at det ikke er noen forutsetninger for å redusere leilighetsprisene. Byggematerialer har steget i pris: kostnaden for noen har økt Utviklere noterer seg en økning i prisene på byggematerialer opp til 25% midt i en pandemi med 25%. Importen er spesielt dyr på grunn av valutasvingninger. Videre er nye restriksjoner og sanitærtiltak en annen økonomisk byrde for bedriftene. Det vil også bli inkludert i kostnaden per kvadratmeter.
Dessuten er et godt objekt på markedet alltid et godt objekt. Ikke forvent at en koselig leilighet i en ny bygning et sted i nærheten av parken plutselig vil falle i pris. Sjansene for dette er svært få. Generelt sett, i en så ansvarlig sak som å kjøpe en leilighet, er det bedre å ikke stole på prognoser, men på reelle fakta. For eksempel en reduksjon i boliglånsrenten som allerede har skjedd.
3. Prisene i leiligheter under bygging er fortsatt lavere
Å kjøpe en leilighet i en bygning under oppføring er en mulighet til å betale betydelig mindre. Og så langt har ingen krise lyktes i å endre denne tilstanden. Ja, du kan ikke komme inn med en gang: på kjøpstidspunktet kan huset ditt eksistere i form av en tegning. Men jo lenger ventetiden er, desto mer imponerende blir rabatten. For eksempel på utgravningsfasen kan du Små triks med store besparelser: hvordan kjøpe en leilighet til halve prisen selv under de nåværende forholdene, spar opptil 20-25% av kostnadene for en leilighet.
I dette tilfellet vil du foreta en god investering uavhengig av markedets fremtidige tilstand. Selv om eiendomsbransjen krymper, vil du forbli i svart ved å selge den ferdige leiligheten. Og hvis markedet stabiliserer seg og vokser - i et stort pluss. Det viktigste her er å velge en pålitelig utvikler som vil bringe konstruksjonen til slutt.
4. Utviklere introduserer nye kampanjer
I en krise tegner folk et ganske dystert bilde av fremtiden og er redde for å påta seg økonomiske forpliktelser. For å vekke kjøpernes interesse i denne triste perioden, trekker utviklerne alle mulige ess ut av ermene. Det vil si forskjellige lukrative tilbud og kampanjer, hvis handling er begrenset av kriseperioden.
Det er mange typer aksjer: for eksempel er det rabatter for helsepersonell - opptil 10% for leiligheter og leiligheter; mulighet få cashback fra leilighetskostnadene for hver dag tilbrakt i selvisolasjon. Noen utviklere tilbyr betale leieat du leier til det nye huset er klart - fra det øyeblikket du signerer kontrakten til du får nøklene.
5. Leiligheten kan kjøpes online
Pandemien tvang oss til å lære å håndtere alle våre saker uten å måtte se hverandre personlig. Mange prosedyrer har blitt enklere og digitale, inkludert å kjøpe en leilighet. Hvis du ikke vil gå til kontorer og hus og møte med eiendomsmeglere, kan du likevel bli eier av din egen eiendom.
Utviklere gir muligheten til å se leilighetene på nettstedet: et detaljert prosjekt, en 3D-omvisning, bilder og videoer. Finn ut alle detaljene og still spørsmål - på telefon. Du kan signere en avtale for kjøp av en leilighet ved hjelp av en elektronisk signatur, og du kan søke om pant i nettet. Gjør alle de byråkratiske prosedyrene, selv når du ligger på sofaen eller soler deg på balkongen. Når transaksjonen er fullført, vil de registrerte dokumentene bli sendt til e-posten din fra Rosreestr.
Finn ditt hjem