Hva skal jeg gjøre hvis en nabo leier en leilighet til leie og hindrer deg i å bo
Høyre / / January 06, 2021
Er det lovlig å leie en leilighet til leie?
Til irritasjon for noen av naboene, ja. Eieren har rett til å disponere bolig etter eget skjønn, inkludert utleie.
Men hva med loven som forbyr hosting hosteller i høyhus?
Faktisk ble det i 2019 gitt en forskrift som forbyrFøderal lov av 15.04.2019 nr. 59-FZ bruke leiligheter til å tilby hotelltjenester. Det gjelder imidlertid ikkeDu kan fortsatt leie leiligheter til leie om dagen.
Gjestfrihetstjenester har en rekke egenskaper som ikke gjelder for konvensjonell innkvartering. Dette er oftest kollektiv innkvartering og et visst antall rom, samt rengjøring, sengetøy og så videre.
Generelt kan du klage på et ulovlig hostel i henhold til denne loven. Og for å leie en leilighet - akk.
Men disse "gjestene" lager støy og søppel, det er nok!
Dette er et annet spørsmål. Du kan leie ut en leilighet, men du kan ikke krenke naboers rettigheter. Sistnevnte kan og bør bekjempes. Her er for eksempel hva du skal gjøre når det gjelder bråk, kamper, berusede kamper.
- Ring politiet hver gang dette skjer. Det er sannsynlig at de til slutt vil gå til eieren og forklare ham at dette ikke skal være tillatt.
- Kontakt distriktspolitimannen. Videre er det bedre å ikke ringe, men å sende en søknad skriftlig slik at klagen blir registrert. Ideelt sett bør du involvere andre misfornøyde naboer i dette. Distriktsoffiseren må vurdere søknadenFøderal lov av 2. mai 2006 nr. N 59-FZ "Om prosedyren for behandling av anke fra borgere i Den russiske føderasjonen" innen 30 dager.
- Hvis de forrige trinnene endte på ingenting, kan du søke påtalemyndigheten. Beskriv situasjonen i den, fortell oss om trinnene du tok tidligere: om klager til politiet og distriktspolitimannen.
På søppel du kan klage til Rospotrebnadzor. Legg ved bilde- eller videobevis til søknaden din. Avdelingen har også 30 dager på seg.
Hvis eiendommen din er skadet - rekkverket ved inngangen er ødelagt eller leiligheten er oversvømmet - gå til retten. Krev huseier for å kompensere deg for skaden. Du kan også gå til retten når lokalene brukes til andre formål. Du kan fokusere på dette hvis leiligheten leies ut til helligdager og fester.
Er det noe annet du kan gjøre?
Ofte leier eieren leiligheten ulovlig og betaler ikke skatt på leieinntektene. Straffen for dette kan være et overbevisende argument for ham å ikke ødelegge forholdet til naboene. Du må klage på ulovlig virksomhet til skattekontoret.
En annen ledetråd er leietakers statsborgerskap. Hvis de oppholder seg i landet i strid med regimet, kan de være interessert i Migrasjonsavdelingen i Innenriksdepartementet. Og i dette tilfellet er utleier truet medAdministrativ kode for Den russiske føderasjon Artikkel 18.9 en bot på opptil 5 tusen rubler.
Viktig: både skattekontoret og innenriksdepartementet godtar ikke anonyme klager.
Til slutt, hvis du vet at naboens leilighet har pantelån, gå gjennom en bank. Forbudet mot levering er vanligvis stavet i låneavtalen. Hvis institusjonen finner ut av overtredelsen, kan den forplikte eieren til å betale gjelden om gangen. Og her er to muligheter mulig: enten vil han gjøre det, eller at leiligheten vil bli solgt for å stenge lånet. For deg er det andre alternativet selvfølgelig å foretrekke.
Alt dette høres ikke veldig optimistisk ut.
Og det er det. Dessverre er det ikke lett å forsvare din rett til å leve i fred. Men det er også gode nyheter.
For eksempel forbød retten i OryolOryol Regional Court beordret eieren til å slutte å bruke leiligheten til andre formål eieren av leiligheten for å leie den ut om dagen. Inntrengerens naboer inngav et kravder de klaget over leietakers oppførsel. De bråket stadig, kastet søppel ut av vinduene og oppførte seg uanstendig. Eieren ble brakt til administrativt ansvar, men dette endret ikke situasjonen. Retten innvilget kravet og beordret eieren til å betale naboene 75 tusen rubler i moralsk erstatning. Så ikke gi opp håpet heller.
Les også🧐
- Hva er separert avfallshenting og hvordan du kan oppnå det i hjemmet ditt
- Hva du må sjekke før du leier en leilighet: fra en annonse til det kompliserte i kontrakten
- Hva du skal gjøre hvis naboene blir oversvømmet