Hva kan du kreve fra ditt hjemadministrasjonsfirma

Hva et forvaltningsselskap skal gjøre

Et forvaltningsselskap er en organisasjon som betjener en bygård. Hovedfunksjonene er å overvåke tilstanden til felleseiendommen og fungere som et mellomledd mellom beboere og ressursleverandører. Men disse formuleringene er ganske vage. La oss derfor se nærmere på hva hvert ansvar betyr.

1. Vedlikehold og reparere felleseiendom

Det er flere dokumenter som styrer handlingene til forvaltningsselskapet. Hvis du er interessert, kan du lese dem i sin helhet for å få en enda bedre forståelse av hva du kan stole på. De, i motsetning til mange andre forskrifter, er små og tydelige:

• Vedtak på minimumslisten over tjenester og arbeider som er nødvendige for å sikre riktig vedlikehold av felleseiendom i en bygård.
• regler vedlikehold av felleseie i en bygård.
• regler og normer for teknisk drift av boligmassen.

Mer detaljert kan alle ansvarsområder i straffeloven deles inn i flere grupper.

Sikre sikkerheten til hjemmet ditt

Storbritannia er ansvarlig for at alt er i orden med fundament, vegger, tak og skillevegger, tak, innganger. For å gjøre dette må hun med jevne mellomrom sjekke dem for å finne ut om det er korrosjon på viktige metallkonstruksjoner, om barkbagler har tygget på trebjelker og om taket lekker.

Inspeksjoner er aktuelle og sesongmessige. De første utføres i samsvar med den tekniske dokumentasjonen. Sesongmessige arrangementer avholdes to ganger i året - om våren og høsten. I tilfelle en ulykke eller naturkatastrofe er organisasjonen også forpliktet til å gjennomføre en ekstraordinær inspeksjon. I prosessen bør representanter for straffeloven lage en liste over mangler.

Saken er selvfølgelig ikke begrenset til inspeksjon. I noen tilfeller er det nødvendig med umiddelbar reparasjon. For eksempel hvis et vindu knuses ved inngangen fyringssesong, må den byttes ut uten forsinkelse. De bør også reagere raskt når det er fare for at dekorasjonen kollapser i inngangen eller en taklekkasje. Hvis problemet ikke krever umiddelbar inngrep, utarbeider CM en gjenopprettingsplan.

Beboere er pålagt å kommunisere planer for vedlikehold. Du kan be om resultatene av hver inspeksjon fra forvaltningsselskapet. Du har også rett til å kreve erstatning hvis du blir berørt av organisasjonens passivitet. På grunn av taklekkasje har du for eksempel et vått sted i taket.

Vedlikehold systemer og utstyr

Oppvarming, avløp, vann, gass og strømforsyningssystemer drives også av forvaltningsselskapet. Det er hun som må undersøke dem og sette dem i stand i tide. Administrasjonsselskapet er også ansvarlig hvis en kommunikasjonsulykke forårsaket skade. Det er sant at i noen tilfeller faller enkelte deler av nettverket inn under ansvarsområdet til leilighetseieren. Dette er segmenter som er avskåret fra strømnettet med en ventil eller annen avstengningsenhet. Videre er selve ventilen også ansvarligRF væpnede styrker Definisjon nr. 93 - KG16‑2 Storbritannia.

La oss si at batteriet ditt sprakk, og du oversvømmede naboer. Hvis det er et trykk på radiatoren du kan bruke til å stenge vannstrømmen, er dette din feil. Det var du som måtte sørge for at den var brukbar. Hvis det ikke er noen ventil, regnes eiendommen som delt. Og i så fall, i tilfelle en ulykke i et nettverkssegment som tilhører den generelle, kan du kreve reparasjon fra straffeloven. Imidlertid kan en spesialist sendes til deg, selv om noe av eiendommen din er ødelagt. Men tjenestene hans vil sannsynligvis måtte betales.

Nødetaten har en arbeidsplan. Senderen får 5 minutter til å ta samtalen og 10 minutter til å behandle forespørselen via e-post. Lekkasjen i vann- og varmesystemet må elimineres innen en halv time. Tre dager til er gitt for reparasjoner. Avløpssystemet og søppelrennen må rengjøres innen en halv time.

Oppuss fellesarealer

Dette inkluderer alt unntatt leilighetene selv: loft, tekniske gulv, rullestoler, heiser og til og med vanlige korridorer foran leiligheter. Hvis noen brøt rekkverket eller brente postkassene, brant lyspæren på trappen ut - skriv til straffeloven, hun må fikse det.

Når det gjelder større oppussing av inngangen, er ikke alt lett her. I følge loven skal straffeloven ha den en gang hvert 3-5 år. Men om nødvendig kan du be selskapet vurdere revisjonsperioden på nytt.

Oppretthold renslighet i innganger

UK organiserer tørr og våtrengjøring. Videre er det nødvendig å holde rent ikke bare gulvet, men også rekkverk, vinduskarmer, vinduer, dører og dørhåndtak. Denne delen inkluderer også eliminering av gnagere og insekter.

Fungerer skalOrdre fra den russiske føderasjonens statlige byggekomité den 08.22.2000 N 191 utført med følgende frekvens:

• Våt å feie trappene i de tre første etasjene, vaske gulvet i heisen - hver dag.
• Våt feiing av alle andre etasjer - 1-3 ganger i uken.
• Vask resten av heisflatene, bortsett fra gulvet, to ganger i måneden.
• Rengjøring av trapper og landinger - to ganger i måneden. Hvis det er heis ved inngangen, bør du klatre over tredje etasje med en mopp minst en gang i måneden.
• Vask av vegger, dører, rekkverk osv., Feiende tak - en gang i året.
• Vask av vinduer og batterier - to ganger i året.

Ta vare på området rundt

Ansvaret til administrasjonsselskapet inkluderer å rengjøre området i nærheten av huset for søppel og snø, fjerne avfall, vaske søppelkasser plassert ved inngangene og overvåke tilstedeværelsen av belysning.

2. Gi kommunikasjon med ressursforsyningsorganisasjoner

Straffeloven samler inn penger fra leietakere hvis de ikke har inngått direkte kontrakter med leverandører. I tillegg er det de ansatte som må advare deg om strømbrudd og svikt i nettverkene.

Hva skal jeg gjøre hvis forvaltningsselskapet ikke oppfyller sine forpliktelser

Til å begynne med må du sørge for at CM er klar over problemet. Du kan ringe, sende en klage via post, e-post, via GIS Housing eller en lokal tjeneste i byen din. Noen ganger er dette nok til at noen kommer til deg og bytter lyspære eller postkasse.

Hvis standardkommunikasjonskanaler ikke hjelper, skriv en klage til lederen for administrasjonsselskapet. Forbered to eksemplarer og ta dem personlig slik at kopien din kan merkes som akseptert. Tidsrammen som straffeloven må svare på, avhenger av situasjonen. Men oftest kreves det at de svarer ikke mer enn 10 dager senere.

Hvis det ikke er noen reaksjon, er det fortsatt å kontakte:

• Til den statlige boliginspeksjonen. Dette er organet som er autorisert til å kontrollere straffelovens virksomhet. Det er verdt å klage på feil vedlikehold her, maskineringer med generalforsamlinger for beboere, tvilsomme forberedelser for fyringssesongen og så videre.
• Til Rospotrebnadzor. Denne avdelingen vil hjelpe deg med å finne ut om du ble levert med utilstrekkelige tjenester, lurt eller pålagt deg noe.
• Til påtalemyndigheten. Hvis de forrige trinnene ikke fungerte, kan du kontakte her. Det ligger innenfor denne avdelingens kompetanse å straffe de som ignorerte deg for passivitet.
• Til retten. Det er viktig å huske at forvaltningsselskapet har en juridisk tjeneste, en av hovedfunksjonene som er prosesser med ulykkelige leietakere. Så det er viktig å være godt forberedt og ha bevis for at rettighetene dine er blitt brutt.