6 tegn paret ditt er klar for pantelån
Miscellanea / / May 22, 2021
Altoppslukende kjærlighet er ikke en tilstrekkelig garanti når du oppretter felles gjeld.
1. Forholdet ditt er et langsiktig prosjekt
Det ser ut til at denne oppgaven høres noe rart ut. Hvis folk planlegger å kjøpe felleseiendom, er forholdet deres definitivt alvorlig. Paret gifter seg vanligvis parallelt, får barn og gjør det som forventes av et langsiktig forhold. Men statistikken er nådeløs. 67,3%Ekteskap og skilsmisser i Russland par som ble skilt, gjorde det i løpet av de første ni årene etter ekteskapet. Til sammenligning: i april 2021 ble det i gjennomsnitt gitt pantelånBoliglån gitt til enkeltpersoner - beboere i 19 år og 5 måneder.
Med ekteskapet er alt litt lettereSkatteloven for Russland, artikkel 333.26: inngang - 350 rubler, utgang - 650 rubler fra hver ektefelle - dette er statens avgifter. Men å dele bolig i pantelån og selve lånet er en veldig ubehagelig okkupasjon. Eiendommen er pantsatt av banken, så selg den blir vanskeligere og vil bare lykkes på utlåners vilkår. Dette vil igjen påvirke prisen: den vil være lavere enn ved fritt salg.
Det er bedre å ikke ta hurtige avgjørelser og se på situasjonen rasjonelt. Selvfølgelig er lidenskap og økende hormoner fine. På den innledende fasen ser det ut til at ingenting vil ødelegge kjærligheten din. Men i det lange løp er dette kanskje ikke nok. Det er verdt å være oppmerksom på hvor mye du er klar til å samarbeide, for å se etter kompromisser. Forstår du at i løpet av de betingede 19 årene og 5 måneder, vil partneren endre seg, akkurat som deg? Er du klar for dette?
Generelt er det bedre å se bak det hormonelle gardinen nå og vurdere om du nøkternt ser på en felles fremtid eller bare håper på mirakler av kjærlighet.
Hvis alt ikke går greit i forholdet, vil verken bryllupet, barna eller pantet redde dem. Spesielt pantelånet!
2. Du har de samme livsplanene
Det er en stor feil for mange par å tro at standardpartneren har de samme målene for fremtiden. Og derfor blir de ikke engang diskutert. Men noen ting kan være avgjørende for forhold og pantelån. Så det er viktig å snakke om dem "på land".
Vil du for eksempel ha barn, hvor mange og når. Når man tar bort bunny- og plenfortellingene, er et barn et kostbart prosjekt. Utseendet øker kostnadene og reduserer inntektene. I beste fall vil inntektene reduseres midlertidig - foreløpig en av foreldrene er i foreldrepermisjon.
Men hva om en kvinne for eksempel kunngjør at hun vil vie seg til barn og ikke lenger vil gå på jobb? Denne avgjørelsen kan komme som en overraskelse for mannen hvis paret aldri har diskutert det - fordi det ikke er standardalternativet. Og tapet av halvparten av inntekten fra et pantelån er en kritisk hendelse.
Men alt er ikke begrenset til planer for barn. Noen av partnerne vil kanskje flytte - til en større by eller til et hus ved sjøen, eller til og med emigrere. Eller han drømmer om å endre jobb radikalt, men snakker ikke om det. Ting som dette deles best. For det første påvirker de boliglånsplaner. For det andre er det en av markørene som viser om forholdet ditt er et langsiktig prosjekt.
3. Du har allerede møtt og bestått testene
Det er mennesker som tar for lett på gjeld og forpliktelser (og et annet spørsmål er om det er verdt å inngå et forhold til dem). Men for mange kreditt ganske alvorlig byrde. Dette er ikke bare nok en kostnadspost. Du må disiplinere for å gi penger til banken i mange år uten forsinkelser og brudd. Og det er stress.
Par kan møte vanskeligheter på forskjellige måter. Noen forener seg i møte med rettssaken. Folk jobber som et team, kjemper mot et problem, ikke hverandre. En partner ved siden av dem får hver av dem til å føle seg sterkere og mer selvsikker. Et slikt forhold vil ikke bare overleve pantelånet, men også andre katastrofer.
Hvis folk under stress tar avstand, begynner å krangle, skylder på hverandre, skifter ansvar, så kan pantelånet bli en katalysator for separasjon. Men det er en subtilitet her. Ofte har to uheldige mennesker allerede gjort det klar til å skilles, men de holder sammen og lever ikke slik de vil: pantet er det samme. Kanskje, hvis det er en risiko for at du ikke takler testene, er det bedre å ikke ta langsiktige lån sammen.
4. Du har samme syn på utgifter - eller er du klar til å forhandle
En annen holdning til penger kan være et problem for et par uten lån. Men pantelånet vil bare forsterke konfrontasjonen. For eksempel er en av partnerne rasjonell og tettnevet. Han vil begrense seg i alt for å betale av pantelånet så raskt som mulig. foran skjema. Etter hans mening er det bedre å krympe noen år, men kaste av kredittbåndene. Den andre vil bo her og nå. Å velge et budsjettferiealternativ, ikke bytte telefon, sjeldnere å bestille ferdigmat er ikke for ham. La overbetaling på lånet øke flere ganger, et gratis liv er verdt disse investeringene.
Det er lett å gjette at i et slikt par, i alle fall, noen vil føle seg vanskeligstilte. Og når du prøver å inngå kompromisser, vil begge forbli misfornøyde, fordi deres ønsker ikke vil bli fullstendig oppfylt.
Derfor, med forskjellige syn på penger, er det nødvendig å kunne forhandle, argumentere og ikke legge press på den andre partneren. Men det beste er selvfølgelig når to mennesker møtes, hvis økonomiske tenkning ikke skiller seg radikalt.
5. Du diskuterte symmetri av bidrag
I følge lovenRF IC, artikkel 35 alt i familien deles og deles likt. Men inne i paret er det fortsatt bedre å diskutere slike ting slik at ingen føler seg urettferdig fratatt. Betaler du det samme beløpet for pantelånet per måned, eller vil lånekostnadene bæres av den ene personen, og den andre betaler for resten? Hvordan vil utgiftene generelt fordeles, og vil måten å gjøre det på endres? budsjettet ditt med kjøp av leilighet?
Hvis dette ikke blir diskutert, er forskjellige metamorfoser mulige i fremtiden. Den ene partneren betaler for eksempel det meste av lønnen mot lånet, mens den andre betaler for mat, klær og underholdning. Men etter noen år kan den første bestemme at dette er helt hans leilighet, fordi han overførte pengene sine. Under en konflikt er det vanlig at den andre sides bidrag magisk forsvinner fra minnet. Imidlertid kan den motsatte situasjonen også oppstå. En person bruker all lønnen sin på et lån, men samtidig blir han tvunget til å tigge om penger for viktige ting, som den andre partneren anser for småtterier.
Begge tilfeller er ubehagelige. Men de kan unngås hvis monetære spørsmål blir diskutert på forhånd. Og det er bedre å fikse det et sted - i det minste bare i form av notater, slik at du kan oppdatere alle avgjørelser i minnet ditt.
6. Du har diskutert de økonomiske og juridiske nyansene
Folk er ofte redde for å diskutere ubehagelige øyeblikk av rare mystiske grunner: “Plutselig vil jeg komponere vil og dermed bringe døden over meg selv? " Men problemer skjer ved et uhell, på en helt rutinemessig måte. Og det er bra når du eller dine nærmeste har en plan for videre handling.
Så det er bedre å diskutere viktige punkter på forhånd, eller til og med fikse dem i et passende dokument. Hva skjer for eksempel hvis du går fra hverandre? I følge loven skal eiendom ervervet i ekteskapet deles i to. Men det er mulig at du velger en annen vei. For eksempel kan man betale kompensasjon til en annen og bo med bolig. Kanskje det er verdt å fikse det nå ekteskapskontrakt.
Hvordan vil hendelsene utspille seg hvis en av dere dør? Uten testament blir partnerens andel automatisk delt mellom arvinger første etappe: ektefelle, barn, inkludert fra tidligere ekteskap, foreldre. Imidlertid arver gjeld også.
Tap av arbeid, uførhet, andre livsproblemer - alt bør diskuteres før pantet, for ikke å la det gå. Og hvis det er ubehagelig eller skummelt å diskutere det, er det et signal om at forholdet ditt ikke er nært nok til å bli involvert i et pantelån.
Les også🧐
- Leie en leilighet eller ta et pantelån: som er mer lønnsomt
- Hvordan vi betalte et åtte års pantelån på ett år og to måneder ved hjelp av Lifehacker's råd
- 5 måter å teste forholdet ditt uten å flytte ut