Fortrinnslån for å bygge et hus: hvordan programmet fungerer
Miscellanea / / August 11, 2022
Opptil 12 millioner tilgjengelig til redusert pris.
Hva er programmet
Siden 2020 har Russland en stat programDekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 23. april 2020 nr. 566 “Om godkjenning av reglene for refusjon til kreditt og andre organisasjoner tapt inntekt på boliglån (pantelån) utstedt til borgere i Den russiske føderasjonen i 2020–2022 år"som du kan kjøpe leilighet i boliglån til redusert sats for. Riktignok er det kun bolig i et nybygg som er tillatt å kjøpe. Men for å delta trenger du ikke å ha familie, barn eller lav inntekt, programmet er tilgjengelig for alle innbyggere i den russiske føderasjonen (men bankene kan ha sine egne krav, for eksempel alder). Vi snakket om hvordan man kan kjøpe en leilighet på den separat materiale.
Men på slutten av 2021, programmet distribuertDekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 18. oktober 2021 nr. 1758 "Om særegenhetene ved å fastsette fondsgrenser for utstedelse av boliglån (pantelån) utstedt til borgere i Den russiske føderasjonen i 2020–2022, hvor kreditt- og andre organisasjoner blir refundert for tapt inntekt, og på endringer i visse handlinger fra regjeringen i Den russiske føderasjonen forbund" til private hus. Og i mai 2022 ble det gjort en annen veldig viktig endring i den, som tillaterDekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 31. mai 2022 nr. nr. 993 om endringer i reglene for tilbakebetaling av kreditt og andre organisasjoner for tapt inntekt for boliglån (pantelån) utstedt til borgere i den russiske føderasjonen i 2020 - 2022 år" bygge ditt eget hjem.
Privat sektor er et spesifikt tema, så vi analyserer det i denne anmeldelsen.
Hva kan du gjøre med boliglån?
Alternativene er:
- Kjøp et ferdig eller under oppføring hus (inkludert et rekkehus) fra en juridisk enhet.
- Kjøp et hus med tomt fra en juridisk enhet.
- Kjøp en tomt for den påfølgende byggingen av et hus.
- Bygg et hus med involvering av en entreprenør (må være akkreditert av banken, et tilfeldig byggeteam vil ikke fungere).
- Bygg et hus på egenhånd.
Hva er betingelsene for et fortrinnsrettslig boliglån for å bygge eller kjøpe et hus
Nå gjelder følgende regler:
- Rente - 7%.
- Den første betalingen er 15 %.
- Det maksimale lånet er 6 millioner rubler. For regionene Moskva, St. Petersburg, Moskva og Leningrad - 12 millioner. Dette beløpet inkluderer ikke forskuddsbetalingen.
- Banker som gir lån er liste på nettstedet til Dom. RF". Nå er det 76 av dem.
- Programmet er gyldig til 31. desember 2022. Frem til den dagen må du ha tid til å få et lån, og ikke gi det tilbake. Men det blir stadig utvidet. Det er store sjanser for at det blir slik denne gangen også.
Hva med sikkerhet når du bygger et hus på et fortrinnsrettslig boliglån
Med huskjøp er alt klart, det fungerer som alle andre boliglån. konkluderer du salgskontrakt med selgeren. Banken overfører penger gjennom den og mottar boligen din som sikkerhet.
Det er flere spørsmål med konstruksjon, fordi det er andre risikoer. Banken kan utstede beløpet som klienten krevde, men han vil ikke bygge noe. Og organisasjonen vil faktisk ikke ha et objekt som den kan motta som sikkerhet. Derfor fungerer ting litt annerledes her.
Som en garanti kan du tilby andre ledige boliger, som ligger i Russland. Men la oss si at klienten ikke har noen eiendom. I dette tilfellet vil tomten først fungere som sikkerhet. I tillegg påtar pantemottakeren plikten til å bygge hus innen 12 måneder og registrere det hos Rosreestr. Og da vil dette bygget bli et pant. Dersom året ikke oppfylles, heves satsen til en verdi lik styringsrente +4,5 prosentpoeng.
I tillegg kan banken be deg ta med en kausjonist - låneforpliktelsene vil bli overført til ham dersom du slutter å betale ham.
Les også🏡
- 10 bonuser fra staten som skal hjelpe med boliglån
- Hva er eiendomsskattefradrag og hvordan får du det
- 7 typer transaksjoner der du ikke kan klare deg uten en notarius
- Hvem skal betale hvis noe går i stykker i en leid leilighet
- Hvorfor er det verdt å forsikre boligen din og hvordan får du forsikring på riktig måte
Hva du bør kjøpe for å ta vare på bilen selv: 11 essensielle elementer