Hvordan overføre en leilighet eller bil til en annen person
Miscellanea / / April 14, 2023
Prosedyren er ikke veldig komplisert, men det er nyanser.
I Russland endres leveringsreglene agendaer. Når loven trer i kraft, vil det være forbudt å disponere sin eiendom på grunn av manglende oppmøte ved det militære registrerings- og vervekontoret. På denne bakgrunnen ble noen interessert i hvordan man overfører en leilighet, en bil til en kone eller andre ikke-militære slektninger. La oss finne ut hvordan du gjør det.
Hva du trenger å vite før du overfører eiendom til en annen person
Den som står oppført som eier av eiendommen ifølge dokumentene, disponerer den. Derfor er det viktig å velge en person som du stoler fullt og helt på og som du forventer at han vil handle i dine interesser.
Det er ikke alltid det opplagte valget. Mange er for eksempel klare til å omregistrere en leilighet til sin mor. Men det er kvinner som lett vil si farvel til det ene barnets eiendom for for eksempel å få det andre ut av trøbbel, eller sende boareal til en eller annen religiøs kult.
Også med koner kan situasjonen utfolde seg på forskjellige måter. Hvis du har et sterkt forhold basert på tillit og partnerskap, så kan alt være i orden. Men alt skjer. For eksempel kan en kvinne finne ut om en elskerinne eller finne ut andre ubehagelige detaljer og bestemme seg
ta hevn. Generelt må du beregne risikoen.Vær også oppmerksom på hva som vil skje hvis noe skjer med den valgte personen. Hvis han ikke har testamentereiendom deles mellom arvingene i like deler. Så kandidaten må utstede et siste testamente i tilfelle. Ellers vil det være vanskelig for deg å returnere din senere.
Hvordan overføre en leilighet eller bil til en annen person
1. Gi
donasjonsavtale muliggjør donere eiendommen din til en annen person. Riktignok er det en nyanse. Hvis mottakeren av gaven ikke er en nær slektning, må han betale en skatt på 13% av verdien for denne berikelsen. Så hvis du ønsker å beskytte adressaten mot økonomiske tap, overlate ervervede ektefeller, barn, foreldre, brødre, søstre, besteforeldre. De regnes som nære slektninger.
Vi har detaljert materiale om hvordan utstede donasjonsavtale. Led dem. Her vil vi kort analysere nyansene du trenger å vite om. Så muligheten for å overføre eiendom vil bli påvirket av flere faktorer. Her er de.
Når det gjelder eiendom
- Hvis du ikke er gift og eier eiendommen alene, er det ingen hindringer for å donere. Du kan lage en kontrakt i en enkel skriftlig form. Dokumentet må være registrert hos Rosreestr for å kunne registrere eiendomsoverdragelsen.
- Hvis du er gift, men kjøpte eiendommen du ønsker å donere før ekteskapet og eier den alene, fungerer alt som i forrige avsnitt. Skriv til hvem du vil.
- Hvis du ikke er gift og eier andel i fast eiendom, må donasjonsavtalen attesteres av en notarius publicus.
- Hvis du er gift og kjøpte eiendom under ekteskapet, så eier du den sammen med din ektefelle. Og det spiller ingen rolle hvem det er skrevet til. Men du må se på hvordan eiendommen er innrammet. Hvis det er felles, må du først tildele aksjer. For å gjøre dette, må du lage en passende avtale og sertifisere det i Rosreestre. Hvis eiendommen er delt, det vil si at andelene allerede er tildelt, kan du donere din del. Hvis mottakeren ikke er en ektefelle, vil hennes attesterte samtykke til transaksjonen være nødvendig. Selve donasjonsavtalen skal også attesteres av notarius publicus. Når det gjelder kona, er det mulig å gi henne en andel av felles ervervet eiendom. Men det er andre måter å overføre fulle rettigheter til fast eiendom til henne. Dette vil bli diskutert nedenfor.
- Hvis eiendom i boliglån, kan du bare overlevere den med samtykke fra banken. Det er liten sjanse for dette, men det er bedre å sjekke med kredittinstitusjonen din. Den enkleste måten vil være å gi en andel i en leilighet kjøpt i ekteskap til din ektefelle, fordi hun allerede er medlåntaker. Dette øker imidlertid sjansene for suksess bare litt.
Når det kommer til bil
Situasjonen er generelt lik. Førekteskapelig eiendom kan disponeres som du vil. Hvis bilen ble kjøpt i ekteskap og registrert i ditt navn, vil du trenge et attestert samtykke fra ektefellen for å donere den til tredjeparter. For det er faktisk felleseie. Med overføring av transport til kona under en donasjonsavtale er det vanskeligere, fordi hun allerede er medeier i bilen. Så det er bedre å velge en av metodene nedenfor.
Dersom bilen tas på kreditt, er det tillatt å donere den med samtykke fra banken. Men sjansene for å få godkjenning av transaksjonen fra en kredittinstitusjon er nesten null.
2. Lag en ektepakt
Dette dokumentet kan bli laget både før ekteskapet og under det. Og med dens hjelp er det bare praktisk å dele den felles ervervede eiendommen. En ekteskapsavtale lar deg bestemme hva den første ektefellen eier og hva den andre eieren. Og hver av dem kan disponere fast eiendom eller en bil som de vil etter eget skjønn.
Slik at dokumentet ikke kan angripes, bør det ikke sette ektefellene i ulik kår. Det er bedre å sørge for dette i kontrakten. På den annen side blir det vanligvis utfordret av en mann eller kone som er krenket i deres rettigheter. Og hvis begge er enige med dagens inndeling, kan alt fungere.
Ektepakten skal attesteres av notarius. Hvordan komponeres det separat materiale.
3. Lag avtale om deling av eiendom
Hans kan konkludere ikke bare under skilsmisse, men også under ekteskap. Dette dokumentet bestemmer hvem som eier hvilken av de allerede ervervede eiendommene. Avtalen skal attesteres av notarius. Den samme spesialisten hjelper vanligvis med å tegne papiret. I dette materialet du kan lese mer. Teksten er viet deling av eiendom i en skilsmisse, men dette er ikke nødvendig.
Les også⚖
- Hvilke dokumenter skal samles inn og hva annet du skal gjøre før du flytter fra Russland
- Hva er en apostille og hvorfor det ville være nyttig å utstede det akkurat nå
- Når og hvem drar nytte av tillitsforvaltning av eiendom
- Hvor kan du forlate Russland nå
- 9 grunner til å gifte seg selv om stempelet ikke ser ut til å ha noen betydning