Spesialist i juridisk støtte av eiendomstransaksjoner - kurs 190 000 rubler. fra HMS, opplæring 5 måneder, Dato 3. oktober 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
Programmet "Juridisk støttespesialist for eiendomstransaksjoner" tillater studentene vil motta dyptgående, spesialisert og praktisk orientert kunnskap og ferdigheter i skjæringspunktet mellom to spesialiteter: eiendomsmegler og advokat. Samtidig er en vesentlig fordel med studiet at studentene får spesialisert anvendt kunnskap innen juridisk fag støtte for eiendomstransaksjoner er basert på en forundersøkelse innenfor rammen av programmet for de grunnleggende teoretiske grunnlagene for sivilrett og praksis dens anvendelse innen juridisk regulering av eiendom, som lar ikke bare advokater mestre programmet fullt ut, men også studenter som ikke har juridisk utdanning.
01
Alt du trenger å vite om den juridiske reguleringen av fast eiendom - i ett kurs - en faglig oppsummering av teoretisk kunnskap om eiendom fra sivile, land, skatt, miljø, byplanlegging, administrative normer rettigheter
02
Praktiske lærere - kurslærere er ledende fagpersoner innen rettsvitenskap og økonomier med betydelig erfaring fra å jobbe i ledende konsulentselskaper, banker, utviklingsfirmaer, Rosreestr
03
Trening basert på reelle caser - timene er fylt med case, oppgaver og eksempler fra praksisen til ledende selskaper
04
Oppdatert informasjon - programmet inneholder informasjon om realitetene i det moderne eiendomsmarkedet, effektive måter å identifisere og håndtere risikoen ved utfordrende eiendomstransaksjoner
Opptaksvilkår
Personer med høyere utdanning tas opp i programmet basert på resultatene fra et intervju
Viserektor ved National Research University MGSU, doktor i økonomiske vitenskaper, professor. President for Union of Financial and Economic Forensic Experts. President i SRO Regional Association of Appraisers. Leder av komiteen for SRO-takstmenns landsforening for matrikkelverdier og utfordrende matrikkelverdier. Medgründer av CNES.
Managing Partner i Advokatfirmaet "Nedelko and Partners". Forfatter av kurset "Praktiske aspekter ved å inngå kontrakter ved å bruke eksemplet med kommersielle eiendomstransaksjoner." Lærer ved Moscow State Law Academy oppkalt etter. Kutafina. Medforfatter av boken «Hvordan kjøpe eller selge kommersiell eiendom for maksimal avkastning. Juridiske verktøy for å inngå en lønnsom avtale." Medforfatter av boken «Veiledning til kjøp og salg av eiendom på auksjon. Skjeletter i skapet og juridiske finesser.» Medlem av den offentlige organisasjonen "Business Russia". Medlem av Moskvas handels- og industrikammer. Forfatter av vitenskapelige og praktiske artikler om ulike juridiske emner
RM Doktor i filosofi (PhD) i jus (kandidat for juridiske vitenskaper i Republikken Moldova). Vitenskapelig forsker, medlem av Profile Scientific Seminar for forsvar av avhandlinger ved Institutt for juridisk, politisk og sosiologisk forskning ved ASM. Advokat, leder av advokatkontoret til Union of Lawyers of the Republic of Moldova. Nestleder for det juridiske selskapet "Nedelko og partnere" for vitenskapelig og analytisk arbeid, leder for praksis "Eiendom på auksjon"; ledet den juridiske tjenesten til en agroindustriell bedrift; medforfatter av boken "Veiledning for kjøp og salg av eiendom ved budgivning." Skjeletter i skapet og juridiske finesser”; forfatter av en rekke vitenskapelige og vitenskapelig-praktiske artikler om ulike juridiske temaer.
1. Hjemmel for regulering av forhold i eiendomssektoren. 68 timer kontaktarbeid med lærer
1.1 Konsept, typer og trekk ved fast eiendom som et objekt for sivile rettigheter
1.2 Generelle bestemmelser om eiendomsrett og annen eiendomsrett til fast eiendom
1.3 Tomter som gjenstand for borgerrettigheter. Kilder til jordlov
1.4 Eiendomsrett og andre reelle rettigheter til grunn
1.5 Generelle og særlige grunner for oppkomst, endring og opphør av rettigheter til grunn
1.6 Kapitalbyggeprosjekter som gjenstand for borgerrettigheter. Eierskap og andre eiendomsrettigheter til kapitalbyggeprosjekter
1.7 Kjennetegn ved fremveksten av rettigheter til kapitalbyggeprosjekter og uferdige byggeprosjekter
1.8 Endring og oppsigelse av rettigheter til kapitalbyggeprosjekter og uferdige byggeprosjekter
1.9 Lovregulering av statlig registrering av fast eiendom og rettigheter til fast eiendom
1.10 Prosedyre for statlig registrering og regnskapsføring av fast eiendom og rettigheter til fast eiendom
1.11 Bolig- og yrkeslokaler som gjenstander for sivile rettigheter. Eierskap og andre eiendomsrettigheter til lokaler
1.12 Forvaltning av felleseie
1.13 Eiendomstransaksjoner: typer, funksjoner
1.14 Budgivning som en spesiell form for eiendomstransaksjoner
1.15 Avtale om kjøp og salg av eiendom. Privatisering av eiendom
1.16 Leieavtale for eiendom
1.17 Lovregulering av boliglån
1.18 Avtale om deltakelse i delt bygging
1.19 Husleieavtale og sosial husleieavtale
1.20 Andre eiendomstransaksjoner (bytte, donasjon, husleie, livslangt vedlikehold med pårørende, tillitsstyring, etc.)
1.21 Skatteregulering på eiendomsområdet. Refleksjon av fast eiendom og rettigheter til den i regnskap. Konseptet med en stor avtale
1.22 Ansvar for brudd på eiendomslovgivningen
2. Metoder for å gjennomføre juridisk due diligence i eiendomstransaksjoner. 36 timer kontaktarbeid med lærer
2.1 Forskjellen mellom næringseiendom og ikke-kommersiell eiendom. Oppgaver en advokat står overfor ved transaksjoner med kommersiell og ikke-kommersiell eiendom
2.2 Metodikk for å gjennomføre juridisk due diligence ved å bruke eksemplet med kjøp av næringseiendom. Avtalesyklus. Verifikasjonsoppgaver
2.3 Dokumenter som bekrefter eksistensen av rettigheter til fast eiendom, deres analyse. Utdrag fra Unified State Register of Real Estate: typer, prosedyre for innhenting og analyse av informasjon
2.4 Dokumenter - grunnlag for statlig registrering av rettigheter til fast eiendom: typer, analyse. Andre dokumenter som bekrefter rettigheter til fast eiendom
2.5 Verifikasjon av myndighetene til partene i transaksjonen. Vurdering av behovet for å innhente samtykke fra en tredjepart, organ i en juridisk enhet eller et offentlig organ. Vurdere påliteligheten til rettighetshaveren. En persons juridiske kapasitet
2.6 Identifikasjon av heftelser på fast eiendom og restriksjoner på bruk eller avhending. Begrunnelse og fremgangsmåte for deres forekomst og oppsigelse
2.7 Analyse av dokumenter som bekrefter rettigheter til tomter og deres status. Byplanlegging og tillatelsesdokumentasjon for tomter og andre eiendommer
2.8 Soner med spesielle vilkår for bruk av territorier (registrerte og uregistrerte)
2.9 Funksjoner ved å utføre juridisk due diligence i transaksjoner med boligeiendom
2.10 Funksjoner ved å sjekke boligeiendom avhengig av grunnlaget for å erverve rettigheter, så vel som i nærvær av heftelser
2.11 Befaring av forstadseiendom
2.12 Verifikasjon av eiendom kjøpt under bygging
2.13 Funksjoner ved å kontrollere og gjennomføre transaksjoner i visse regioner. Registrering av kontrollresultater
3. Praktiske aspekter ved organisering av eiendomstransaksjoner. 32 timer kontaktarbeid med lærer
3.1 Organisering av en transaksjon med næringseiendom. Interaksjon med kunden og partene i transaksjonen. Anti-raider-arrangementer
3.2 Markedsverdi av fast eiendom. Reduksjon av matrikkelverdi på fast eiendom
3.3 Organisering av en transaksjon med boligeiendom. Interaksjon med kunden og partene i transaksjonen. Kontroll og verifisering av dokumenter etter statlig registrering av overføring av eierskap. Tiltak ved tekniske feil
3.4 Praktiske trekk ved beskatning av juridiske personer og enkeltpersoner i forbindelse med eiendomstransaksjoner. Skatteoptimalisering
3.5 Oppfyllelse av plikter gitt av føderal lov nr. 115-FZ "Om bekjempelse av legalisering (hvitvasking) utbytte fra kriminalitet og finansiering av terrorisme» og lovgivning om beskyttelse av personopplysninger. Ansvar for brudd
3.6 Systematisering, regnskapsføring og dokumentasjon av eiendomstransaksjoner
3.7 Etikk for forretningskommunikasjon. Forhandling og etablering av forretningsforbindelser