Byggestøtteadvokat - gratis kurs fra Russian School of Management, opplæring, dato: 6. desember 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
Studiet skal gi kunnskap og ferdigheter til systematisk arbeid som advokat i byggebransjen på kort tid. Den diskuterer problemstillinger som er relevante for en advokat i alle byggetrinn: fra å få byggetillatelse til å sette anlegget i drift:
— Aktuell analyse av endringer i konstruksjonslovgivningen.
— Regler og forskrifter for tinglysing av tomter for utbygging, prosedyre for registrering av bygg.
— Prosjekteringsoverslag og tillatelsesdokumenter.
— Kjennetegn ved kontraktsarbeid i bygg og anlegg.
Han er ekspert innen investerings- og byggeprosjekter, og har praktisk erfaring i ledende stillinger i utviklingsselskaper.
Advokat med praktisk erfaring. Ekspert innen investerings- og byggevirksomhet og juridisk støtte til byggeprosjekter.
Praktisk lærer, ekspert på selskapsrett og kontraktsarbeid. Har erfaring med juridisk støtte av bedriftens aktiviteter.
Kontrakter i konstruksjon
• Foreløpige avtaler: intensjonsprotokoller, foreløpige avtaler, opsjoner, enighet om prosedyre for gjennomføring av forhandlinger.
• Inngåelse av en kontrakt, pre-kontraktuelle tvister og protokoller om uenigheter.
• 5 nyttige verktøy for en kontraktsrettslig advokat (forhåndskontraktsansvar, erstatning for tap, gebyr for nektelse av kontrakten, en parts rett til å nekte å utøve sin rett, forsikringer om omstendigheter).
• Typiske feil i ordlyden av kontraktsvilkår.
• Selvregulering i bygg og anlegg: sentrale punkter i SRO-reformen, nasjonalt register over spesialister.
• Bruk av elektroniske kommunikasjonskanaler ved inngåelse og gjennomføring av kontrakter, kompleksiteten i elektronisk korrespondanse.
• Tvister knyttet til anerkjennelse av kontrakter som ikke inngåtte.
• Gjennomgang av hovedtypene kontrakter som betjener forholdet mellom deltakere i byggevirksomhet (kontrakt, forsyning, tjenester, leie, blandet).
• Kontraktstype kontrakter i konstruksjon: juridiske krav til kontraktens form, vesentlige vilkår i kontrakten, rettigheter og plikter til partene, prosedyre betalinger for utført arbeid, teknisk dokumentasjon og estimater, anbefalinger for tilleggsavsetninger inkludert i kontrakten for å minimere risiko.
• Metoder for å sikre kundens rettigheter.
• Metoder for å sikre entreprenørens rettigheter.
• Avtale om gjennomføring av designarbeid, opphavsrettslige objekter i designdokumentasjon, overføring av enerett til dokumentasjon – i hvilke tilfeller er det nødvendig.
• Forfatterens tilsynsavtale: avtalens juridiske karakter.
• Byggekontrakt.
Prosjektdokumentasjon. Byggetillatelse
• Regulatorisk støtte for design.
• Tekniske forskrifter om sikkerhet for bygninger og konstruksjoner. Krav til designdokumentasjon.
• Identifisering av bygninger og konstruksjoner etter ansvarsnivå.
• Tekniske undersøkelser i bygg og anlegg. Typer og metoder for kostnadsberegning.
• Tekniske betingelser for tilkobling til bruksnett.
• Prosjekteringsspesifikasjoner Godkjent skjema og krav til utfylling.
• Sammensetning av design og estimatdokumentasjon. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 87. Beregning av designvarighet.
• Metoder og metoder for å beregne kostnadene ved prosjekteringsarbeid. Hovedprisfaktorer.
• Gjennomgang av designdokumentasjon. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 145.
• Innhenting av byggetillatelse. Prosedyre og vilkår for utstedelse av tillatelse. Saker om avslag og klagebehandling.
Delt bygging: ny lovgivning
• Gjenstand for regulering av lov 214-FZ, begreper brukt i loven
• Kontraktsforhold underlagt lov 214-FZ
• Uakseptable måter å tiltrekke seg midler fra aksjonærer på
• Ansvar for brudd på lov 214-FZ
• Krav til utviklere
• Krav til utviklere som endret av føderal lov nr. 218-FZ
• Krav til tjenestemenn og andre personer til utbygger
• Prosjekterklæring
• Kontroll og tilsyn med utviklere: regulator, autorisert bank, fond, Rosreestr
• Erstatningsfond for delt bygging
• Avtale om deltagelse i delt bygging: vilkår og prosedyre for inngåelse, typiske feil i ordlyden av kontraktsvilkår
• Pris på DDU, oppgjør på sperrede kontoer, tiltenkt bruk av aksjeeiernes midler, ansvar for misbruk av aksjeeiernes midler
• Overføring av delt byggeobjekt til aksjonærer
• Utsikter for utvikling av lovgivning innen bygging av aksjeandeler
Innovasjoner innen eiendomstransaksjoner og statlig registrering
• Endringer i reguleringen av eiendomstransaksjoner.
• Notarielle transaksjoner.
• Lovgivningsendringer og tjenester til Rosreestr.
• Endringer i lov om matrikkelvirksomhet.
• Uautoriserte okkuperte landområder og uautoriserte bygninger: problemer med registrering og riving.
• Ombygging av boliger til yrkeslokaler.
• Fjerntransaksjoner.
• Boliglånsferier.
• Dacha-amnesti.
• Erstatning til en godtroende kjøper for tap av boliglokaler.
• Opphevelse av beskatning av løsøre. Problemer med å klassifisere fast eiendom som løsøre. Anbefalinger fra Federal Tax Service og rettspraksis.
• Utfordre matrikkelverdien.
• Regulering av boligbygging.
• Sette gjenstander i drift.
• Kontroll av banker over byggefirmaer.
• Depositumkontoer.
• Saksanalyse. Anbefalinger.
OG
Ilya Shakhov
01.09.2021 G.
Deltok på et videreutdanningsseminar innen feltet "Advokat i bygg". Seminaret ble holdt i en varm atmosfære, det var veldig behagelig å jobbe med praktiske forelesere, programmet Opplæringen er rik og meget fyldig, men den enkle presentasjonen av stoffet bidro til å mestre en enorm mengde stoff i kortsiktig. RSHU-teamet er veldig vennlige og imøtekommende. Jeg vil spesielt nevne de deilige kjeksene i kaffepausene :)...