Matrikkelingeniør: aktuelle spørsmål om lovgivning innen matrikkelvirksomhet - gratis kurs fra Russian School of Management, opplæring 40 ac. timer, Dato: 6. desember 2023.

Han er ekspert innen investerings- og byggeprosjekter, og har praktisk erfaring i ledende stillinger i utviklingsselskaper.

Praktisk lærer, ekspert på selskapsrett og kontraktsarbeid. Har erfaring med juridisk støtte av bedriftens aktiviteter.

Anskaffelse og registrering av tomter for bygging
• Tomtekrav til grunnutvikleren. Typer rettigheter Generell prosedyre for tildeling av rettigheter til en statseid tomt
• Avgrensning av typer byggearbeider. Arbeid utført uten byggetillatelse
• Byplanbestemmelser. Dokumentasjon av territoriell planlegging og byregulering
• Etablering og påvirkning på bygging av ulike soner. Soner med spesielle vilkår for bruk av territorier
• Byplanbestemmelser - det juridiske regimet for tomter. Tillatt bruk av tomter og kapitalanleggsprosjekter
• Etablering av grensene for plasseringssoner og parametere for objekter på tomter, hvis konstruksjon kan tillates
• Utvikling av byplanplaner for tomter som kreves for å få byggetillatelse
• Tomter som tas tilbake for midlertidig eller permanent bruk. Forringelse av arealbruksforholdene
• Typer og trekk ved integrert utvikling av territorier
• Funksjoner ved opprettelsen av visse typer objekter: kulturarvobjekter, lineære objekter og andre. Forklaringer vedrørende uautoriserte konstruksjoner

Prosjektdokumentasjon. Prising og estimatstandardisering i bygg
• Byutviklingsplan av tomten.
• Tekniske undersøkelser i bygg og anlegg. Typer og metoder for kostnadsberegning.
• Tekniske betingelser for tilkobling til bruksnett.
• Tekniske forskrifter om sikkerhet for bygninger og konstruksjoner. Krav til designdokumentasjon.
• Estimering av kostnadene ved prosjekteringsarbeid. Moderne teknikker.
• Undersøkelse av designdokumentasjon og tekniske undersøkelsesresultater.
• Kostnader for bygge- og installasjonsarbeid: strukturen til de estimerte kostnadene, direkte og indirekte kostnader.
• Ressursteknologisk modell (RTM): overgang fra RTM til ressursmetoden for kostnadsberegning.
• Kommersiell budgivning som et verktøy for prosjektkostnadsstyring.
• Innhenting av byggetillatelse. Prosedyre og vilkår for utstedelse av tillatelse. Saker om avslag og klagebehandling.

Innovasjoner innen eiendomstransaksjoner og statlig registrering
• Endringer i reguleringen av eiendomstransaksjoner.
• Notarielle transaksjoner.
• Lovgivningsendringer og tjenester til Rosreestr.
• Endringer i lov om matrikkelvirksomhet.
• Uautoriserte okkuperte landområder og uautoriserte bygninger: problemer med registrering og riving.
• Ombygging av boliger til yrkeslokaler.
• Fjerntransaksjoner.
• Boliglånsferier.
• Dacha-amnesti.
• Erstatning til en godtroende kjøper for tap av boliglokaler.
• Opphevelse av beskatning av løsøre. Problemer med å klassifisere fast eiendom som løsøre. Anbefalinger fra Federal Tax Service og rettspraksis.
• Utfordre matrikkelverdien.
• Regulering av boligbygging.
• Sette gjenstander i drift.
• Kontroll av banker over byggefirmaer.
• Depositumkontoer.
• Saksanalyse. Anbefalinger.

Byggekontroll. Kvalitetsstyring i bygg og anlegg
• Regelverk for byggekontroll. Statlig regulering av konstruksjon.
• Hovedoppgaver byggekontroll. Funksjonsfordeling mellom Utbygger og Entreprenør.
• Organisering av inngående kontroll: innkommende kontroll av prosjekteringsdokumentasjon og byggematerialer/konstruksjoner.
• Laboratoriekontroll og laboratoriestøtte av konstruksjon. Metoder for destruktiv og ikke-destruktiv testing.
• Driftskontroll under utførelse og ved ferdigstillelse av bygge- og installasjonsoperasjoner. Geodetisk kontroll.
• Liste over typer arbeid underlagt kontroll. Kvalitetskontroll av utført arbeid. Typer av defekter og deres eliminering.
• Inspeksjon av skjult arbeid.
• As-built dokumentasjon: liste over dokumentasjon og vedlikeholdsrekkefølge. Typiske feil.
• Forfatterens tilsyn med bygge- og installasjonsarbeider.
• Testing og testing av installert utstyr. Overlevering og aksept av et kapitalbyggeprosjekt i drift.

Kontrakter i konstruksjon
• Foreløpige avtaler: intensjonsprotokoller, foreløpige avtaler, opsjoner, enighet om prosedyre for gjennomføring av forhandlinger. Inngåelse av en kontrakt, pre-kontraktuelle tvister og protokoller for uenigheter.
• Fem nyttige verktøy for en kontraktsadvokat.
• Typiske feil i ordlyden av kontraktsvilkår. Tvister knyttet til anerkjennelse av kontrakter som ikke inngåtte.
• Selvregulering i bygg og anlegg: sentrale punkter i SRO-reformen, nasjonalt register over spesialister.
• Bruk av elektroniske kommunikasjonskanaler ved inngåelse og gjennomføring av kontrakter, kompleksiteten i elektronisk korrespondanse. Forretningskorrespondanse.
• Gjennomgang av hovedtypene kontrakter som betjener forholdet mellom deltakere i byggevirksomhet (kontrakt, forsyning, tjenester, leie, blandet).
• Kontraktstype kontrakter i konstruksjon: juridiske krav til kontraktens form, vesentlige vilkår i kontrakten, rettigheter og plikter til partene.
• Metoder for å sikre kundens rettigheter. Metoder for å sikre entreprenørens rettigheter. Anbefalinger om tilleggsbestemmelser inkludert i kontrakten for å minimere risiko.
• Avtale om gjennomføring av designarbeid, opphavsrettslige objekter i designdokumentasjonen. Forfatterens tilsynsavtale: avtalens juridiske karakter.
• Byggekontrakt. Teknisk dokumentasjon og overslag, betalingsprosedyre for utført arbeid. Legalisering av tilleggsarbeid.