Forretningsmodell for et kommersielt eiendomsforvaltningsselskap - gratis kurs fra Russian School of Management, opplæring 16 timer, dato: 7. desember 2023.
Miscellanea / / December 10, 2023
Ekspert utøver innen eiendomsforvaltning. Mer enn 10 års erfaring i å administrere forvaltningsselskaper av store Moskva-anlegg.
Forretningsmodell for et forvaltningsselskap innen næringseiendom
• Tilstanden til eiendomsmarkedet.
• Introduksjon.
• Analyse av næringseiendomsmarkedet.
• Typer næringseiendom, deres særtrekk: detaljhandelseiendom, kontoreiendom, lagereiendom.
• Multifunksjonelle komplekser.
• Eiendomskompleks som forvaltningsobjekt.
• Forretningsprosesser til forvaltningsselskapet.
• Hovedaktiviteter i forvaltningsselskapet.
• Detaljerte forretningsprosesser - for selvstudium.
• Utvikling av den organisatoriske og funksjonelle strukturen til forvaltningsselskapet.
• Valg av styringsmodell for forvaltningsselskapet.
• Typer organisasjonsstrukturer, fordeler og ulemper.
• Samhandling av tjenester.
• Løse problemet med "duplisering" av funksjoner.
• Delegering av myndighet.
• Case: utvikling av en organisatorisk og funksjonell struktur i et forvaltningsselskap for et gitt objekt.
• Hovedavdelinger i forvaltningsselskapet. Sammensetning, oppgaver, forskrifter.
• Sentrale divisjoner for drift og vedlikehold av anlegg.
• Teknisk drift service-facility management.
• Vaskehjelp.
• Ikke-kjernedivisjoner.
• Administrativ avdeling. Sentral resepsjon.
• Byggekontrolltjeneste.
• Sikkerhets- og sikkerhetstjeneste.
• Strøm av besøkende, mekanismer for å administrere dem - for uavhengig studie.
• Case: separasjon av besøksstrømmer i et spesifikt multifunksjonelt kompleks og en algoritme for å administrere disse strømmene.
• Kommersiell ledelse - eiendomsforvaltning, salgsplaner, salgsstrategi.
• Sak: analyse av situasjonen mellom utleier og leietaker-debitor under en krise.
• Moderne ingeniørutstyr av bygninger.
• Hvilke "småting" kan bli hovedfordelen.
• Forvaltning av forbrukte nytteressurser. Kompleks utsendelse.
• Funksjoner ved styring av multifunksjonelle komplekser.
• Typer eiendomsforvaltningsavtaler: avtaler om helhetlig forvaltning av eiendommen med eier, avtale for vedlikehold og vedlikehold av anlegget med leietaker (eier), avtale om refusjon av bruk, avtale leie.
• Sak: velg type kontrakt for administrasjon av et gitt objekt.