7 tips for å unngå feil når du kjøper en leilighet i nytt bygg

1. Velg område

Først av alt, må du bestemme hvilken del av byen du ville være mer praktisk å leve. Mark på kartet kontor, favoritt shopping- og underholdningssentre, parker - alle disse stedene som skjer minst flere ganger i måneden. Hvis du kjører med bil, må du huske på ikke bare avstanden mellom dem og huset, men også lunger i rushtiden. For T-banen uansett hvor mange transplantasjoner har å gjøre, og hvis du kan få på toget i morgen på første forsøk.

Ta en nærmere titt på leilighetene i de nye områdene. Ja, de er bygget i utkanten, men bygget svært raskt. Og mer til dem som regel er brede motorveier og etablert offentlig transport. Som er bedre: en time eller en time i en trafikkork på veien? Du bestemmer.

2. Sjekk omdømmet til byggmester

Hvis du stirrer på den splitter nye skyskrapere og ønsker å være den første eieren av leiligheten, er det to alternativer: å velge boliger i allerede reist huset eller ta del i felles konstruksjon. I begge tilfeller må du sjekke omdømmet til byggmester.

Til å begynne, studere bedriftens hjemmeside og sjekk ut tilbudene. Legg merke til informasjonen som selskapet setter i Internett: er det noen informasjon om den nøyaktige plasseringen av huset, størrelse og utforming av leilighetene, kostnadene for boliger. Jo mer spesifikk data publiserer utbygger, jo høyere er sjansen for at selskapet vil være pålitelig.

Husk å sjekke om tillatelse for oppføring av bygningen er, erklæringen av prosjektet, samt sertifikat av overholdelse av utbygger og prosjektdeklarasjonskrav FZ-214 (AIA). Dersom disse dokumentene ikke er mottatt, kan timingen av arbeidet med emnet og levering av boliger betydelig forsinket.

Ikke glem å studere svarene til de som allerede har denne obzavolsya leiligheten utbygger. Les fora, gjennom relevante grupper i sosiale nettverk, spør kolleger, venner og bekjente. Hvis du da fortsatt noen spørsmål, ikke nøl med å kommunisere med selskapets representanter i person.

3. sats infrastruktur

Favorittsteder kan være spredt over hele byen, men likevel det viktigste er å være på hånden. Sjekk for å se om det i gangavstand fra huset dagligvarebutikker og apotek. Selv om du søker hjelp for år i de samme medisinske sentre, vil ingen skade være nær en klinikk eller sykehus: i tilfelle du må snarest få testet eller for å gjøre dressing.

På kveldene, flott å gå i den lokale parken eller park, og eierne av firbente sikkert nyttig for en stor innhegning.

En annen viktig ting: selv om du har ingen barn, men i fremtiden du har tenkt å starte, ta hensyn til pre-school: antall, nærhet til hjemmet, utstyrt.

4. Utforske huset

Området og dets infrastruktur kan utforskes på elektronisk kart. Et hus og en leilighet - på nettsiden til utvikleren. studere nøye utformingen av fremtidig bolig. Spesielt hvis du lenge har drømt om hva du skal kombinere stue og kjøkken. Se om det er mulig, en detaljert plan vil: bærende vegger i tegningen vil bli uthevet i en lys og dristige linjer.

Lære så mye som mulig om de materialene som brukes i konstruksjonen. Finn ut om den medfølgende isolasjon i boliger, muligheten for å legge gulvvarme, lage buer i stedet for døråpninger. Det er verdt det å ta vare når du velger overnatting.

Hvis huset er reist, men reparasjonene pågår fremdeles, er det mulig å komme og se på tunet. Sjekk at de nærliggende parkeringsplasser er tilstrekkelig, og hvordan de er ordnet. Dette er viktig fordi det påvirker sikkerheten, spesielt for barn. Spille i gården, de ofte går ut i veien. Derfor ser for tilstrekkelig gjennomgang tilbud drivere nærheten av inngangen. Ta en spasertur gjennom gårdsplassen, og merk hvordan det er vind.

5. Forestill gjort beboelig leilighet

Ofte utvikleren tilbyr overnatting allerede ferdig. Det er veldig praktisk for familier som har begrenset budsjett eller tid. Hvis planene inkluderer ikke superekstravagantny eller originalt interiør, trygt å ta en leilighet for salg.

Vanligvis er fargen på veggene et nøytralt lys, gulv - laminat, dører enkel, men i fargene til leiligheten. Badet, også vil være alt du trenger: fliser, badekar, vask, kraner, toalett.

Når du kjøper en leilighet med en klar reparasjon du ikke har deg selv å gå i dybden av alle sine finesser: ser for pålitelig team av utbyggere til å velge kitt, fuge, grunning, whitewashing, etc.

Forresten, hvis naboene vil også inngå en allerede renovert leilighet, du vil ikke våkne opp til brølet fra bore gjennom veggen.

6. Tenk på vinduene

Spør representant for utvikleren, hvilken side av vinduene åpne. Lark som å fange de første solstrålene fra østsiden til Owls denne ordningen kan være et problem.

Varmekjære mennesker er mer hensiktsmessig sørsiden, kjennere av kult - tvert imot, nord. Jo før du velger en leilighet i det nye bygget, jo større er sjansen for at det ikke vil føre ut fra under nesen andre kjøpere - de fremtidige naboer.

7. Finn ut utsiktene for utviklingen av området

Dette punktet er svært viktig, fordi byen utvikler seg svært raskt. Bare noen få år de små skogen nær hjemmet, som er så elsket på kjøpstidspunktet, kan bli kuttet ned, og i stedet for å åpne et hypermarked med et yrende underholdningssenter.

for bygge og utviklingsplaner utgjør langsiktig, slik at fremtidige endringer kan og bør være interessert i akkurat nå. Bygging av nye anlegg - dette er ikke alltid en dårlig ting. Ikke langt unna, kan du få et svømmebasseng, en velkommen område for hundelufting eller hele feltet for lagidretter. Hvis du er nå i det valgte området du personlig mangler noe, kan det godt være at det er utsiktene til den umiddelbare fremtid. Spesielt hvis leiligheten er bare begynnelsen for å bli bygget.