Hva er et nødhus og hvor du kan flytte fra det
Miscellanea / / December 24, 2021
Hvilket hus regnes som nødstilfelle
Et beredskapshjem er en det er utrygt å bo i. Begrunnelse for anerkjennelse det kan være annerledes, inkludert:
- luftforurensning rundt med skadelige stoffer;
- fremveksten av risikoen for jordskred, gjørmestrømmer, snøskred;
- brudd på sanitære og epidemiologiske krav;
- en rull som truer stabiliteten til rommet;
- irreversibel skade etter en nødsituasjon;
- farlig nærhet til kraftledninger.
Men den vanligste årsaken er skade eller deformasjon av bærende konstruksjoner, som kan føre til kollaps av huset og som ikke lar seg fikse ved større reparasjoner. Det er ikke nødvendig å samle en kombinasjon eller et komplett sett - ett element fra listen er nok. Dersom huset anses å være forfalt, er det gjenstand for riving eller ombygging.
Men å fly bort gips, et utett tak eller fravær av heis vil ikke være en grunn til å anerkjenne bolig som nødstilfelle. Når byggets tilstand er utilfredsstillende, men ikke utgjør en direkte trussel for leietakerne, vurderes det å kreve en større overhaling. I dette tilfellet er ikke huset gjenbosatt, men renovert. Bygningens alder indikerer heller ikke ulykkesfrekvensen: selv svært gamle boliger kan være holdbare og trygge.
Du kan sjekke om huset ditt er på listen over nødhus i delen "Gjenbosetting av nødbolig" i tjenesten www.reformagkh.ru. Nettstedet inneholder eiendomsobjekter anerkjent som usikre før 1. januar 2017.
Å løse problemet med nødboliger er en av hovedoppgavene til det nasjonale prosjektet "Bolig og bymiljø». Spesielt for løsningen ble det opprettet et føderalt prosjekt "Sikre bærekraftig reduksjon av uegnet boligmasse". Takket være ham vil rundt en halv million mennesker innen utgangen av 2024 måtte flyttes fra utrygge hjem. Planen er allerede halvferdig.
Sjekk hjemmestatusen din
Hvem gjennomfører undersøkelsen og hvordan
Søknaden behandles av en interdepartemental kommisjon innen 30 dager (eller 10 dager hvis huset har lidd av en nødssituasjon). Deretter kan hun enten umiddelbart ta en beslutning om å anerkjenne gjenstanden som nødstilfelle, på grunnlag av vedlagt ekspertuttalelse, eller starte sin egen sjekk. Hun inkluderer vurdering av flere sikkerhetsindikatorer:
- tilstanden til strukturer;
- brannmotstand;
- luftkvalitet;
- overholdelse av sanitære og epidemiologiske krav og hygienestandarder;
- stråling, støy og vibrasjonsnivåer;
- rom mikroklima;
- plasseringen av huset.
Sjekken består ikke nødvendigvis av alle disse elementene. Kommisjonen fastsetter listen over nødvendige handlinger og involverte eksperter basert på innholdet i klagen. For eksempel, hvis en person i en uttalelse refererer til ødeleggelsen av fundamentet, er det ikke nødvendig å angi strålingsnivået.
Videre informerer kommisjonen eierne om resultatet av inspeksjonen. Overnatting kan gjenkjennes:
- kvalifisert og levelig;
- krever større reparasjoner eller ombygging;
- ubeboelig og gjenstand for renovering;
- ubeboelig og gjenstand for riving.
Hele prosessen, fra innlevering av søknad til mottak av dom, tar vanligvis 2-3 måneder. Hvis leietakerne er uenige i utfallet (enten det er positivt eller negativt), er det kan bestrides. Prøv først forhåndsrettssak - gjennom en appell til lokale myndigheter. Og hvis de nekter å revurdere spørsmålet, så gjennom domstolene.
Hvor flyttes eierne av beredskapshuset?
Dersom boligen er anerkjent som nødstilfelle, vil alle leilighetseiere i huset få melding om forestående riving eller ombygging. Så de kan få kompensasjon av to typer:
- Penger. Erstatningsbeløpet er lik kostnaden for leiligheten. Det bestemmes ved å analysere prisene for boliger i samme område og med samme forbedringsnivå av området. Erstatningen kan også omfatte eiers utgifter knyttet til tvangsflytting og del av markedsverdien av tomten.
- Leilighet. I samme by (eller i en annen, etter avtale mellom partene) og med samme område. En viktig detalj: både de gamle og de nye lokalene tar hensyn til størrelsen på hele eiendommen, ikke bare boligdelen. For eksempel kan en leilighet på 50 m² som ikke hadde balkong erstattes med en leilighet på 45 m² med en loggia på 5 m². Antall rom i nye boliger kan også endre seg – både i mindre og større retninger.
Eiere kan regne med slik kompensasjon. Dersom en person bodde i en leilighet på sosiale arbeidsvilkår, er han utstyrt med ny bolig til leie.
Det er også situasjoner der det ikke er tid til å vente på erstatning, for eksempel hvis huset ble delvis ødelagt under en nødsituasjon eller det er truet med en snarlig kollaps. I slike tilfeller skal personer skaffes midlertidig bolig. Det er deres beslutning om å samtykke eller nekte å flytte dit: dette påvirker ikke mottak av erstatning senere.
Programmet til det føderale prosjektet "Sikre en bærekraftig reduksjon av ubeboelig boligmasse”Inkluderer nesten 9 000 000 m² med utrygge boliger. Eierne, som har valgt å flytte som kompensasjon, mottar leiligheter i nybygg, oppført spesielt for dette formålet.
Nå inkluderer prosjektet kun hus som er anerkjent som utrygge frem til 2017. Men det er gode nyheter: på initiativ fra Russlands president er det planlagt å utvide mengden bistand og lansere et ekstra program. På den vil det stå gjenbosatte hus, anerkjent som nødstilfelle 1. januar 2021 – og dette er enda mer enn 11 millioner kvadratmeter.
Å lære mer
Dekke: Sinn P. Fotografi / Shutterstock