Ikke bare beliggenhet! Hva er viktig å være oppmerksom på når du leter etter en virkelig komfortabel leilighet

Hva skal vurderes i boligkomplekset

plassering

Det kan virke som at jo nærmere huset er til sentrum, jo ​​mer fordelaktig. Og hvis du tildeler et seriøst budsjett for eiendom, er det bedre å kjøpe en leilighet i den historiske delen av byen. Dette er delvis sant, men det er nyanser. For eksempel, å kjøpe et hjem i nærheten av landemerker har sin risiko. På slike steder er trafikken ofte begrenset i ferier og i helgene. I tillegg, på hvilken som helst dag i uken, er det usannsynlig at gjestene dine raskt finner et sted å parkere. Hvis det er barer, klubber og restauranter i nærheten, kan du glemme rolige netter med åpent vindu. For ikke å snakke om at du i sentrum for de samme pengene får tilgang til et mindre område – uten garderobe, kjøkken-spisestue eller kontor.

En god plassering er ikke bare et spørsmål om plassering, men også om infrastruktur. Vurder utvekslinger, trafikkork om morgenen i nabogater, T-banestasjoner og holdeplasser. Jo flere transportmuligheter, jo bedre, selv om du har bil. Veier er noen ganger stengt for reparasjoner, bilen kan plutselig havarere. Den kompetente plasseringen av boligkomplekset vil i alle fall ikke gjøre deg avskåret fra sivilisasjonen.

Lag en liste over gjenstander som er viktige for deg og sjekk om de er innen gangavstand: parker, barnehager, skoler, medisinske fasiliteter. Finn ut hvordan området vil utvikle seg i fremtiden – hva om skyskraperen stenger for utsikten fra vinduene i den pittoreske parken om et par år. Det er også verdt å lete etter informasjon om byen planlegger å bygge nær nye veier eller T-bane. Vanligvis påvirker slike gjenstander prisen på leiligheten på en hyggelig måte for eieren.

Underjordisk parkering

Et boligkompleks i forretningsklasse må ha underjordisk parkering. Vanligvis er den plassert i minus første etasje og under. En parkeringsplass kjøpes separat eller er inkludert i prisen på leiligheten. Oftest kan du velge et passende område for dimensjonene til bilen. Det er kun beboere som kan komme seg hit – vanligvis ved hjelp av heiser som går direkte ned fra boligområdet. Slik parkering er mye mer behagelig i dårlig vær: du kan ikke fryse om vinteren mens bilen varmer opp, og ikke gå til den i regnet. Det er også mye tryggere å holde bilen på parkeringsplassen enn på gården eller på gaten.

Lukket anlagt hage

På gårdsplassen til et hus i forretningsklasse gjettes hånden til en landskapsdesigner. Her vil du ikke se tråkkede stier og vaklevorne benker. Se etter smarte salongområder med solsenger, utstyrte lysthus og treningsområder. Vær oppmerksom på barne- og idrettsplasser. Belegg skal være sterke og sikre, og husker og horisontale stenger skal oppfylle formålet uten mistenkelige knirking.

Utility smarte systemer

Moderne komplekser er utstyrt med smarte systemer. Hvis det nye bygget har et smarthus, kan eieren av leiligheten kontrollere oppvarming, ventilasjon, klimaanlegg og elektriske husholdningsapparater med et par klikk i applikasjonen. Og denne teknologien lar deg også spore strømregninger og administrere sensorer i fellesarealer. Sett for eksempel opp en kontaktløs passasje til inngangen og til parkeringsplassen, få tilgang til å lade elbil eller et Wi-Fi-punkt.

Intern infrastruktur

Når boligkomplekser i forretningsklassen begynner å fylles med beboere, våkner også utleiearealer i første etasje til liv. Kaffehus, skjønnhetssalonger, krus for barn åpner. For det første er det praktisk: du trenger ikke gå noe sted for å drikke en cappuccino eller besøke en kosmetolog. For det andre blir huset som en slags interesseklubb, hvor man kan tilbringe tid med naboene og forenes i et fellesskap. Før du kjøper et hjem, er det fornuftig å skissere en liste over rutineoppgavene dine og evaluere den planlagte infrastrukturen til boligkomplekset og et sett med objekter innen gangavstand.

Stort utvalg av leiligheter

I moderne hus vil du bli tilbudt ikke bare forskjellige opptak, men også flere layoutalternativer for hver. Kjøper skal alltid ha mulighet til å kjøpe en leilighet uten innvendige skillevegger i det hele tatt. Dette er et nødvendig utvelgelseskriterium for de som ønsker å fullt ut tilpasse bolig for seg selv. I kompleksene er det som regel mulig å kjøpe opsjoner med etterbehandling. Så den fremtidige leietaker vil kunne trekke seg tilbake fra valg av entreprenører og ikke kontrollere fremdriften i arbeidet, og inkludere kostnadene for etterbehandling i boliglånet.

Hva å sette pris på i en leilighet

Hvis du velger et nøkkelferdig alternativ, må etterbehandlingsmaterialene og beslagene være i samsvar med designprosjektet. Alle uforutsette endringer diskuteres av en pålitelig utvikler med klienten på reparasjonsstadiet. Men det er en generell liste over krav som skiller enhver leilighet i businessklasse.

• Høye tak. Den optimale høyden for slike boliger starter fra 3 meter.
• Store vinduer. Panorama i hele veggen eller med en nedre kant forskjøvet med 40-50 centimeter fra gulvet. Hjørneglass tilbys ofte i hus i businessklasse.
• Lydisolering. Det påvirkes av materialet i gulvene. De mest stillegående er murstein og armert betong. Sjekk med utbygger om det er tilleggsisolasjon på gulv, i bad og rom i tilknytning til fellesarealer.
• Ventilasjonssystem. På fasaden av huset vil du knapt se en spredning av klimaanlegg. Leiligheten kan allerede ha et luftrense- og kjølesystem.
• Romslig kjøkken. Størrelsen på et isolert kjøkken bør starte fra 12 kvadratmeter. Kombinerte kjøkken-stuer er også populært.
• Bruksrom. Et skap midt i gangen eller en vaskemaskin på badet er ikke scenarier for boliger i businessklasse. Her skal utbygger sørge for egne rom for husbehov og garderober.