Økonom for planlegging og økonomisk avdeling i en byggeorganisasjon - gratis kurs fra Russian School of Management, opplæring, dato: 3. desember 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Står du overfor oppgaven med å danne budsjetter for fullsyklus byggeprosjekter basert på volumetriske indikatorer med betingelsen om å lese prosjektdokumentasjon? Har du ansvar for å planlegge budsjett for et investerings- og byggeprosjekt, kostnadsoverslag og utgifter i henhold til plandisipliner og kostnadsposter? Vil du mestre investerings- og byggeprosjektstyringsverktøy?
Vårt kurs "Økonom for planlegging og økonomisk avdeling i en byggeorganisasjon" vil hjelpe deg med å forstå problemene med å utarbeide, sjekke og analysere design- og estimatdokumentasjon. Som et resultat:
— Du vil kunne analysere gjennomførbarheten av kostnader og utgifter for å utføre arbeid på et byggeprosjekt.
— Studer beregningen av estimerte, planlagte og faktiske kostnader for arbeidspakker og prosjektet som helhet.
— Du vil forstå prinsippene for den mest effektive vurderingen av et investeringsprosjekt.
— Lær å bruke plan-fakta-analyse av prosjektbudsjettet for å vurdere økonomiske indikatorer, du vil være i stand til å forstå hovedområdene for kontroll.
— Gjør deg kjent med verktøyene som lar deg optimalt gjennomføre en komparativ analyse av de faktiske og estimerte kostnadene ved arbeidet, sammenligning av faktiske og planlagte kostnader.
— Vurder å utarbeide prosjektkostnadsrapporter ved ferdigstillelse.
Ekspert utøver innen konstruksjon og utvikling. Med et av sine prosjekter representerte han Russland på World Universal Exhibition EXPO-2010.
Han er ekspert innen investerings- og byggeprosjekter, og har praktisk erfaring i ledende stillinger i utviklingsselskaper.
Utvikling av prosjektkonsept. Teknisk og økonomisk vurdering av prosjektet. Utforming av prosjektbudsjett
• Investerings- og byggeprosjekt
• Essensen av konseptet med et investeringsprosjekt
• Særtrekk ved byggeprosjektet
• Livssykluser til et investerings- og byggeprosjekt
• Utvikling og godkjenning av mulighetsstudie for et investerings- og byggeprosjekt
• Tre nivåer av pre-investeringsforskning
• Prosjektanalyse, vurdering av prosjektets levedyktighet
• Faktorer i prosjektets ytre og umiddelbare miljø
• Innhenting av første tillatelsesdokumentasjon for prosjektering
• Utvikling av byplandokumentasjon, analyse av effektiv bruk av areal
• Utvikling og godkjenning av tekniske spesifikasjoner for prosjektering
• Vurdere effektiviteten til investeringer med hensyn til risikofaktorer
• Utforming av prosjektbudsjett. Beregning av prosjektøkonomi
• Typer budsjetter med økende grad av nøyaktighet
• Typer og metoder for kostnadsvurdering
• Beregning av investeringskostnader for å danne prosjektbudsjett
• Struktur av investeringskostnadene
• Kostnader ved anskaffelse av tomter
• Kostnader til prosjektering og kartleggingsarbeid
• Kostnader for teknisk infrastruktur
• Sosiale infrastrukturkostnader
• Prosjektledelseskostnader
• Salgsutgifter
• Finansielle utgifter
• Verksted: Beregning av prosjektinvesteringskostnader, vurdering av prosjektlønnsomhet
• Økonomiske relasjoner i bygg og anlegg
• Byggeøkonomiske hovedoppgaver
• Økonomiske trekk ved konstruksjon sammenlignet med industriell økonomi
• Hovedaktører i investerings- og byggevirksomhet
• Anleggskostnadsberegning
• Hovedstadier i investeringsfasen til et byggeprosjekt
Beregning av prosjektøkonomi. Prosjektkostnadsstyring. Øke den økonomiske effektiviteten til prosjektet
• Egenskaper ved prising i konstruksjon.
• Estimering av kostnadene ved prosjektering og undersøkelsesarbeid. Grunnleggende forskriftsdokumenter.
• Estimering av byggekostnader. Grunnleggende metoder for kostnadsberegning.
• Integrert beregning av byggekostnader basert på analoge objekter.
• Prosjektkostnadsstyring.
• Kostnadsstyring i prosjektstyringssystemet.
• Grunnleggende prinsipper for kostnadsstyring.
• Forholdet mellom prosjektledelse og investeringsforvaltning.
• Kostnadsplanlegging på tidspunktet for gjennomføring av investeringsprosjektet.
• Utarbeide estimater basert på arbeidsdokumentasjon.
• Kostnadsstruktur for byggevarer. Den økonomiske betydningen av den estimerte kostnaden.
• Planfaktoranalyse av byggekostnader for å vurdere økonomiske indikatorer.
• Forhandlet byggepris.
• Kontrakter som kostnadsstyringsverktøy.
• Dannelse av kontraktspris for bygging.
• Funksjoner ved byggekontrakter.
• Typer byggekontrakter.
• Gjennomføring av anbud for å velge arbeidsutøvere.
• Handel som et kostnadsstyringsverktøy.
• Budprosedyre.
• Kriterier for valg av vinnende budgiver.
• Øke konstruksjonens økonomiske effektivitet.
• Valg av den mest effektive designløsningen. Hovednøkkelindikatorer.
• Optimalisering av direkte byggekostnader.
• Effektive metoder for å redusere byggekostnadene.
Økonomisk og teknisk tilsyn
• Hovedmålet for investerings- og byggeprosjektet
• Utvinne maksimal fortjeneste fra en eiendom ved å skape uatskillelige forbedringer og merverdi
• Hovedoppgaver med økonomisk og teknisk kontroll
• Kontrollere overholdelse av økonomiske forskrifter (overholdelse av lovgivning)
• Ivareta eierens interesser
• Prosjektbudsjett
• Planlegging av prosjektinntekter og -kostnader etter kostnadsposter og tilsvarende tidsperioder
• Budsjettklassifiserer
• Workshop: Eksempel på en budsjettklassifiserer
• Økonomikontroll
• Kontroll med bruk av budsjettmidler
• Ansvar for brudd på loven
• Kontroll over tiltenkt bruk av midler
• Analyse av forretningstransaksjoner, internrevisjon
• Regelverk. Gjennomgang av dokumenter på første og andre nivå
• Kontroll av overholdelse av økonomisk disiplin, inkl. kassaapparat
• Kontroll av budsjettgjennomføring etter kostnadsposter
• Overvåke gjennomføringen av finansieringsplanen
• Workshop: Klassifisering av brudd identifisert under finansiell kontroll
• Teknisk kontroll
• Grunnleggende regulatoriske, organisatoriske og teknologiske dokumenter
• Hovedområder for kontroll: kostnader, timing, kvalitet, volumer
• Inngående kontroll av prosjektdokumentasjon
• Kvalitetskontroll av brukte byggematerialer og konstruksjoner
• Driftskontroll over samsvar med arbeidsteknologi
• Liste over typer arbeid underlagt kontroll
• Liste over teknisk og utøvende dokumentasjon
• Aksept av utført arbeid i henhold til godkjent prosjekt
• Begrunnelse for tilleggsarbeid. Nødvendig liste over dokumentasjon
• Planlegging av materielle og tekniske ressurser
• Byggekostnadsstruktur
• Direkte og indirekte kostnader
• Materialkostnader, lønn
• Overhead og beregnet fortjeneste.
• Verksted: Kostnadsberegning for produksjon av byggevarer ved bruk av ressursmetoden
• Samhandlingsmatrise innenfor rammen av økonomisk og teknisk kontroll innenfor rammen av gjennomføringen av investeringsprosjektet
• Liste over selskapsdivisjoner og kompetanse. Nøkkeltall
• Dannelse av et prosjektteam med oppgavesetting
• Prosedyre for godkjenning av byggekontrakter
• Prosedyre for godkjenning av utført arbeid
• Elektronisk dokumenthåndtering
Effektiv kostnadsplanlegging for et byggeprosjekt under en krise
• Krisefenomener i byggebransjen. Dynamikk og trender i byggebransjens utvikling i krisetider. Kjennetegn ved bygg som industri. Bransjedynamikk og trender i krisetider. Konkurranse i byggemarkedet: hvem blir igjen. Restrukturering av selskaper. Risikoer ved byggeprosjekter og usikkerhetsforhold. Hvordan unngå overveldende stress: velge prosjekter.
• Pre-investering Vurdering av et byggeprosjekt. Konseptet med kostnadsestimering som tar hensyn til livssyklusen til et byggeprosjekt. Prosjektkostnadsdiagram. Analyse av effektiv bruk av land, utvikling av prosjektkonseptet. Analyse av investeringsmuligheter og økonomisk gjennomførbarhet av prosjektet. Modellering av investeringsrisiko.
• Prosjektkostnadsplanlegging.
• De viktigste metodene for å estimere kostnader: foreløpig, faktoriell, omtrentlig, endelig, faktisk.
• Kostnadsplanlegging ved bruk av "top-down"-metoden: fra kostnadene for analoge objekter til kostnadene for elementære indikatorer på kostnadene for ressurser.
• Kostnadsplanlegging ved bruk av «bottom-up»-metoden: fra kostnaden av ressurser til kostnaden for objektet.
• Hva betyr den estimerte kostnaden for et kapitalbyggeprosjekt? Hva består den av? Hva er sammenhengen med kostnadsplanlegging for prosjektet?
• Utarbeide byggeprosjektbudsjett med økende grad av nøyaktighet.
• Workshop: Foreløpig kostnadsvurdering av prosjektet (kalkulering).
• Planlegging av kostnadene ved design og undersøkelsesarbeid. Typer undersøkelsesarbeid. Hvordan bestemme omfanget av undersøkelsesarbeidet. Estimering av kostnadene for undersøkelsesarbeid ved å bruke Samlinger av grunnpriser ved hjelp av et eksempel. Utvikling av prosjektdokumentasjon. Innledende data. Sammensetning av deler av prosjektdokumentasjonen. Estimering av kostnadene ved prosjekteringsarbeid. Metoder for å beregne prosjekteringskostnader.
• Verksted: Et eksempel på beregning av kostnaden ved å designe et bolig- og sivilanlegg.
• Workshop: Et eksempel på beregning av kostnaden ved å designe et lineært objekt.
• Beregning av byggekostnader basert på analoge objekter. Innledende data for beregning. Integrerte byggeprisstandarder. Byggekostnadsguider.
• Verksted: Eksempel på kostnadsberegning basert på et analogt objekt.
• Beregning av kostnad for boligbyggingsprosjekter.
• Beregning av kostnaden for sosiale fasiliteter.
• Beregning av kostnadene ved bygging av forsyningsnett.
• Beregning av kostnad for veibygging og utbedring.
• Kostnadsberegning for bygge- og installasjonsarbeider (bygge- og installasjonsarbeider). Konseptet med individuelle priser for byggevarer. Direkte og indirekte kostnader som del av bygge- og installasjonsarbeid, metoder for kostnadsoptimering. Standardpriser og markedsverdi på arbeid.
• Verksted: Utarbeidelse av kostnadsberegninger ved bruk av ressursmetoden per enhet byggevarer.