Innbytte i fast eiendom: hvordan ting fungerer og hvorfor er det egentlig lønnsomt

Dersom leiligheten har blitt for liten for deg, lei av reise fra hjem til arbeid på tvers av byen eller bare ville ha en endring av natur, til det er på tide å tenke på hvordan man skal løse bolig problemet. Vi oppdaget hvorfor gi en leilighet i innbytte enklere og mer lønnsomt enn å selge gamle og kjøpe en ny.

Hva er innbytte

Innbytte - et program som lar deg bytte ut gamle ting med en ny kompensasjon forskjell i deres verdi. Systemet fungerer med biler, utstyr eller eiendom. Utvekslingsforhold kan variere. For eksempel, hvis du ønsker å erstatte den gamle smarttelefon for å få en mer moderne, må betale. Og hvis du velger å betale i bytte inn en premium bil og ta familiens bil i stedet du kan bo i svart.

Programmet er lett å bruke i eiendomstransaksjoner. De som minst en gang solgt en leilighet, vet at prosessen krever mye tid og krefter. Det er nødvendig å forberede dokumenter, for å søke en kjøper selv eller bruke penger på tjenester til realtors. Og likevel må du finne et nytt hjem. Med trade-in, dreper du to fluer: å raskt å selge den gamle leiligheten, og lett å kjøpe en ny.

Fordeler med innbytte

• Speed. Du trenger ikke å lete etter kjøpere i flere måneder, for å vise dem i leiligheten og til å vurdere forslagene fra utviklere å kjøpe et nytt hjem.
• Sikkerhet. Direkte salg fast eiendom i forbindelse med ulik risiko. For eksempel, er du galt å utføre kontrakten eller kjøperen vil betale en forfalsket regning. Med innbytte risikoen er minimal.
• Convenience. Alle operasjoner på trade-in kan utføres via Internett, vil kontoret må komme bare en gang for å registrere salg og kjøp dokumenter.
• Nytte. Kostnaden for nye leiligheter er fast ved bestilling, slik at du kan unngå svingninger i markedet i pris mellom salg og kjøp.

Ulemper av trade-in

• Ikke alle leilighetene er egnet for programmet.
• Eiendom innbytte kjøp billigere sin verdi. Dette er en avgift for høy hastighet av transaksjonen.
• Velg en ny leilighet kan bare være i visse boligkomplekser byggmester.

Hva slags leiligheten kan bli solgt i innbytte

Utviklere og tjenester har ulike krav til virksomheter som kan delta i innbytte. For eksempel, for å bruke programmet i "PIK-Broker"Din leilighet skal koste mer enn 15 millioner rubler, bør det være opp til fire rom, og huset - fem etasjer.

I andre etater og tjenester kan ha ulike krav. For eksempel tar det hensyn til byggeår av bygningen, dens tilstand og tilgjengeligheten av ukoordinert utbygging av boliger.

Hvordan selge en leilighet i innbytte

systemdrift algoritme er som følger:

1. Du se service fagfolk.
2. De evaluerer din leilighet.
3. Du bestille overnatting i det nye huset, og fastsette prisen.
4. I løpet av en viss periode selskapet forplikter seg til å gjennomføre begge transaksjonene.