Barnefamilier fikk ikke betale skatt ved salg av leilighet. Vi analyserer den nye loven
Miscellanea / / December 06, 2021
Forskriften har tilbakevirkende kraft og gjelder for 2021-transaksjoner.
Hvilken skatt snakker vi om
Mesteparten av inntekten i Russland beskattes tilsvarende skattlagt. Det er 13 %. Når en person selger eiendom, mottar han penger fra kjøperen. Dette er også inntekt, og det skal deles med staten.
Skatt kanDen russiske føderasjonens skattekode artikkel 217.1. Spesifikasjoner for fritak for beskatning av inntekt fra salg av fast eiendom ikke betale hvis du har eid leilighet eller hus i mer enn hele fem år. Løpetiden er fra tre år, det vil si fra 36 måneder, dersom en person:
- privatiserte en leilighet;
- mottok den som gave fra en nær slektning: forelder, barn, besteforeldre, barnebarn, bror eller søster;
- mottatt fast eiendom som arv eller under livslang vedlikeholdskontrakt med forsørger.
I tillegg er det mulig å selge eiendom skattefritt etter tre års eierskap dersom det er den eneste eiendommen i eiendommen.
For eksempel arvet en person en leilighet og bestemte seg for å selge den for 3 millioner rubler. Hvis han bestemmer seg for å gjøre dette innen 3 år og en måned etter eiendomsinntreden, så trenger han ikke gi noe til staten. Hvis etter 2 år og 11 måneder, må du si farvel til 390 tusen.
Det finnes også lovlige måter å redusere skattebeløpet på. Det er detaljert informasjon om dette på Lifehacker materiale.
Hva er endret i loven
Nå slipper familier som oppdrar to eller flere barn under 18 år (hvis de studerer på heltid, så inntil 24) friFøderal lov av 29. november 2021 nr. 382-FZ "Om endringer i del to av den russiske føderasjonens skattelov" fra inntektsskatten ved salg av bolig, uavhengig av eiertid. I dette tilfellet er innovasjonen gyldig hvis eieren av den solgte leiligheten var forelderen selv, eller hans ektefelle, eller et barn fra en slik familie.
Med andre ord, hvis personen fra eksempelet ovenfor har to barn, så kan han selge huset når som helst – uten skatt. Og spar 390 tusen.
Innovasjonen strekker seg til rom, leiligheter og hus eller andeler i dem. Men det er viktig at eiendommen er bolig. Det er også andre restriksjoner. Så familien må kjøpe en ny bolig samme år som den solgte den gamle, eller innen 30. april neste. I dette tilfellet bør kjøpet være større i areal eller dyrere i matrikkelverdienn forrige leilighet eller hus. Samtidig kan ikke matrikkelverdien av gamle boliger overstige 50 millioner.
I tillegg skal familiemedlemmer ikke eie mer enn 50 % av annen fast eiendom, som er større enn den de kjøpte.
Da loven begynte å virke
Loven trådte i kraft ved publisering 29. november 2021. Den gode nyheten er at den har tilbakevirkende kraft og gjelder transaksjoner hittil i år.
Det vil si at dersom en familie solgte bolig i 2021, kjøpte ny og oppfylte de andre kriteriene, kan skatten falle bort. Hvis en leilighet eller hus allerede er solgt, for ikke å dele penger med staten, må det kjøpes nytt boareal innen 30. april 2022. Hvis salget skal skje i nær fremtid, er det mer lønnsomt å planlegge det i januar enn i desember. I det første tilfellet vil familien ha et år og fire måneder på seg til å finne et nytt hjem, i det andre - bare til slutten av neste april.
Les også🧐
- Hva vil endres i lovene i desember 2021
- Er det mulig å la være å betale for bolig og fellestjenester dersom du er registrert i leilighet, men ikke bor der
- 5 grunner til å opprette testamente, selv om du er ung og frisk
Jeg skriver for Lifehacker om penger, lover og rettigheter, ting som bidrar til å leve enklere, bedre og morsommere. Og selvfølgelig sjekker jeg rådene for meg selv: Jeg får skattefradrag, jeg sender selvangivelse på nettet, og jeg betalte ned på boliglånet før tid og tvang posten til å finne pakken min.